二、三线城市房价难撼 商业地产成投资避风港 (燕赵晚报)
本周的消息面相对温和，世界杯熬战正酣，备受关注的房价问题也几乎被忽略。对于本轮地产调控的效果众说纷纭，从一线城市的表现来看初现成效，而二三线城市的情况不尽理想，相对平静的政策下，似乎调控已近尾声。胶着状态持续。
京沪一线商业地产
直抵住宅下滑
来自华远董事长任志强博客中的数字是，京沪广等十大一线城市，近期平均销售下降接近60%。这其中住宅下降的比例巨大，但引人注意的是办公楼和商业部分上升的比例同样巨大。5月份的数据显示，在总销售金额下降17%的情况下，而办公楼销售金额增长12%，抵销了住宅销售金额的下滑。
焦点解读
毫无疑问，抑制住宅投资需求是本轮调控最明确的目标，但是高通胀制造出来的热钱总是要寻找出口，在这种大的经济背景下，投资商业地产就水到渠成地成为新的投资方向。
从省会的情况来看，也不例外，这种投资商业地产的趋势在四、五月份也显现出来，伴随着各个综合体项目和公寓类项目的扎堆上市，落花渐欲迷人眼。但有一点是肯定的，并不是每个商业地产项目都能让你淘到金，这就考量投资者的眼光，在投资前你做了多少功课呢?
苏州新政下土地流拍
苏州新政后的首次大型土地拍卖会于6月19日举行。此次推出的地块共有32宗，其中有4块地流拍，11块地底价成交，仅17块地进入当天的正常拍卖程序。成交的28宗地总计成交土地面积约151.8万平方米，成交总金额约95.3亿元。
焦点解读
新政下的所谓的低迷期中，出现什么样的情况似乎都不过分，无非是地产商们对于后市并不看好，或者说是看不清暂时不会出手。但是值得注意的是，无论调控怎样显效，二三线城市的房价还是极难撼动的。而开发商无论如何是不肯降价的，一方面资金暂时充裕，另一方面降价有可能让销售更加低迷，因此，万万不会轻易走降价的路线。
◎楼市声音
买房子为了赚钱，对不起，越来越难
我们一定要给明确的信号，以稳定市场预期。我个人认为这个信号，就应该说中国的房地产市场健康发展，就是要发展以消费品为主导的市场。不鼓励投资，不鼓励投机。又比如说，在供给方面，“加大社会保障房的建设”。有些话，要更加明确的给市场信号。也劝大家不要从分析资产市场的思路来分析房地产市场。买房子，就是为了住。买房子为了卖，赚钱，对不起，以后可能越来越难。这个信号，我认为应该很明确。
——国务院发展研究中心金融研究所所长、研究员夏斌
房价下降已成为主色调
在强制的政策压力之下，降房价已成为了主色调，降已成为了一种必然。但降到多少却是一种心理、精神、资金与战略的博弈过程。中国的宏观经济也成为了博弈中的牺牲品。每次经济下滑时，房地产业就挺身而出成为拉动投资与经济增长的主力军。同样每次的经济过热时，房地产业就成为调控的重中之重，此次也是同样。
——华远集团董事长任志强
商业地产没有过热
我认为这些年的商业地产是和中国经济发展同步的，没有过热，是健康的。商业地产与普通百姓的住房没有关系，相反商业地产的发展更能促进一个城市的经济繁荣，带动就业。一个城市的发展，不仅要给人们提供住的地方，也要提供工作和消费场所。
我们也要看到，商业地产的开发需要的经验和技术等与住房是不同的，对地段的要求也更为敏感。我们坚持看好城市中心繁华区的商业地产。
——SOHO中国董事长
(华商报)