麻阿姨 房东：四五套。
记者：要是征税的话，钱谁来出?
麻阿姨 房东：那叫房客出么，还能叫主家出，我就思量他谁住房叫谁出也可以，对吧?就是这。
那么，如果开征私房出租税又会给租房者带来多大的压力呢?在一家中介公司记者正好碰到一位女士前来租房，她告诉记者，自己在南郊一家超市上班，每个月的工资就是两千块钱，但她们一家三口租房的费用一月就要一千块钱，占到了自己工资的一半。
郭萍 租房者：如果要征税的话，肯定房东要把这个税加到我的身上。
从记者的调查来看，出租方和承租方都有了房租可能上涨的预期，实际情况到底如何还有待于实践检验。在调查中我们发现，许多市民还对这一私房出租税征收的难度和可操作性表示担忧。不少市民说，西安市的城中村有很多住户常年出租房屋，房租甚至是一些家庭的主要经济来源，私房出租行为相对隐蔽，如果对出租房征税，会有人故意逃税，对这样的逃税行为又如何制约呢?
房东：“我的房子，出没出租谁知道?”一个城市这么大的范围，税务人员不可能挨家挨户查吧?我房子租出去了，作为房东就不会在现场，我如果在外地一年半年不回家，又如何征税?
租房户：我又不跟房东要发票，跟房东商量好价格，房东可以说是亲戚自住的，只要不说是租的，不就可以不缴税了嘛!
其实，市民的看法并不是没有道理的。这种情况，在一些外地城市已经出现，比如哈尔滨市将个人房屋租赁税的代征权下放给街道办事处，但是不少街道办事处却发现，虽然他们大概掌握房屋出租的情况，但是到征税时，房客往往都不承认房子是自己租的，多数会以自己是房东的亲戚、房子不是租的是借的等借口，不向办事处人员提供租房合同，这给征税带来很大困难。致使哈尔滨市个人房屋租赁税开征20天后，许多街道办事处仍为“零”税收。看来，从房屋租赁税开征的这一天起，就面临着可操作性的难题。
评论员周兴武：目前操作任然存在很多问题，首要问题就是目前房屋租赁市场的不规范，操作不好会造成不公平等现象。
尽管市民对于私房出租税的征收还有一些争议和疑虑，但记者了解到，北京、上海、深圳、武汉、杭州等大中城市早已开始征收房屋租赁税。深圳市2004年就从200万间(套)出租房收取了5.25亿元的房屋租赁税。
杭州：房东出租房屋后的30天内，必须前往税务机关办理纳税登记。纳税人未按规定纳税或进行开具发票行为的都将受到相关规定的处罚。不同结构不同地段的房子有不同的计税租金收入最低标准。
南京：2007年1月1日，开始对个人出租房屋实施税收征管。确定了全省5%的综合征收率。为简化操作、方便征收，对个人出租房屋的用途不再区分用于居住或用于经营。
看来，征收私房出租税的确是大势所趋，但如何把握征收的时机，在制定细则时还应注意哪些方面的问题呢?
评论员周兴武：现在征收还存在一个时机问题，出租税的征收可能会造成房主向租赁户转嫁成本的问题，而目前许多租赁户都是刚刚出校门的大学生，外出打工者等弱势群体，这势必会增加他们的负担，所以，希望征收部门在制定实施细则的时候多考虑这些问题。
征收私房出租税事关民生，虽是大势所趋，但还得听取各方意见，注意各方感受。我们相信相关部门在具体实施前一定会未雨绸缪，多多学习其他城市的先进经验，避免其他城市所走的弯路，使得这项举措能够平稳的、健康的运行。据腾讯网讯