首页  »  房产家居  »  房产  »  房产资讯

网民:应慎重对待婚前房产“加名税”

网民:应慎重对待婚前房产“加名税”

2011-08-30 16:31:40

  (中新网)南京等多地日前征收婚前房产“加名税”引发广泛关注。据报道,国税总局向媒体回应“南京房产证加名征契税,属于地方政府税收行为,短期来看,恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”

  对此,有网民认为征收该税合法,但多数网民指出,以前这种夫妻关系的房产加名行为不需缴纳任何契税,现行婚姻法下,许多人会选择对房产“加名”变更,所以难免会让人觉得婚前房产加名税有与民争利、趁火打劫之嫌。

  新司法解释引发“加名热”

  署名为“刘颖”的博文认为,最近,新婚姻法关于房产归属直接受资金来源和权属证书署名影响的解释,引发了房产证上加名潮,而南京等城市的税务机关对于在房产证上加名的行为征收契税的举措,让一些百姓认为税务机关新开征了“加名税”。南京、武汉等地的税务机关解释称是我国现行的契税政策一直有相关规定,并非本地区独创了征税规则,而有报道说国税总局向媒体回应:“南京房产证加名征契税,属于地方政府税收行为,短期来看,恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”

  署名为“李龙”的博文认为,严格说来,收3%的契税是有法可依的。夫妻在婚前买的房产,按照《婚姻法》新司法解释,并不能算作夫妻的共同财产,只能算作个人财产。婚后一方若想加名,意味着房屋的权属发生了改变,相当于一方将房屋的若干产权赠与了另一方,变更了房屋的权属,属于财产的转移。不过,也有网民指出,即使是个人财产归入共同财产,也是共同共有而非按份共有,至于是否夫妻各半,那是离婚后的事情,没理由提前收取。

  还有不少网民认为,目前一些地区开征“加名税”缺少必要程序。署名“夏天”的微博指出,应对暂行条例给出更加权威的规定与解释,明确有关征收细则,防止各地轻率和随意征税。

  降低税负应是大势所趋

  署名为“王孝武”的博文认为,财政部曾经表示,继续实行结构性减税是2011年积极财政政策的重要内容之一。政府的“减税”态度,是正视和直面民生压力的体现,同时也表明降低税负、进行财税体制改革已是大势所趋。那么,像“加名税”之类重复性叠加的税费项目,是否有存在的必要和价值,这不仅值得相关部门慎重考虑,而且必须向公众交代清楚。

  署名为“王石川”的博文认为,据报道,房地产行业相关税种共有12种,这还不包括各项行政性收费。统计显示,房地产开发商在各项环节需缴纳50余种行政性费用,共涉及25个不同的政府部门,总体费用占全部开发成本的15%至20%。税费已经如此之多、之高,既会助推房价上涨,也会直接加重购房者负担。

  署名为“时言平”的博文认为,当下,民众正身处一个税感深重的时代,其生活正被各种各样的赋税所包围。赋税是必要的,但必须适度,否则就有可能沦为与民争利的工具。从国富到民富,赋税是很重要的调节杠杆。藏富于民,就必须将民众从纷繁复杂的赋税和深重的税感中脱离出来。

  合理征税有利于二次分配

  网友“迷失的狮”认为,婚前加名有点“刚性需求”的味道,房子是长期利益,所以有加名想法的基本上也不会改变初衷。而且据最新司法解释,加名是转让产权,属于契税征税范围,所以也算合情合理。但关键是征来的税怎么用,希望不要辜负了广大纳税人的期望。

  针对新增加的税该如何利用的问题,有网友认为,不管房价跌不跌,只要不是泡沫破裂,那现今买得起房的人毕竟还算富裕的,所以政府应以这部分税收纳入社会保障资金,补贴更低收入人群,扩大个人消费能力提升的人群范围。当然也可以使这部分税收借贷给中小企业解决融资难问题,既不影响货币紧缩,对抑制物价上涨也有一定作用。总之,不管这房产加名税征得是否适合,希望它发挥税收最原始的杠杆作用,有利于二次分配,抑制贫富差距。

  • 相关阅读
  • “房产加名”是否征税仍未明确 南京改口称暂不收

      (中新网)记者昨天获悉,针对婚前房产加名征契税一事,最早宣称必须征税的南京市方面再次表示,将“暂不征收”。对此问题,国家税务总局则保持沉默,没有就此问题给出明确答复。  据报道,关于婚前...

    时间:08-30
  • “婚前房产加名税”朝令夕改引发集体困惑

      (中新网)婚前房产婚后加名到底征不征税,这几天已经成为一个沸沸扬扬的问题。前后有南京、武汉、国税总局先后表态的消息传出来,但态度方向不同、前后差异,到底是“开始征收”、还是“暂不征收...

    时间:08-30
  • 北京规定房产中介不得低价收房高价卖房

      (中新网)北京市发改委昨日公开发布《关于加强本市住宅买卖经纪服务收费管理的通知》,就规范服务内容、规范佣金支付方式、规范具体收费行为等作出明确规定,其中强调,经纪机构和房地产经纪人员不得低价收进高...

    时间:08-30
  • 曝姚明在京房产至少价值5700万 与大S章子怡相邻

      “姚明的房子租出去了,租客在家开party都开到楼道里了;有的还养宠物,在楼道乱放垃圾。姚明再不管好租客,我就要告他!”前日,台湾作家、文化学者李敖之女李文现身武汉天地时尚大讲堂,在“谈...

    时间:08-23
  • 都是房子惹的祸 结婚前先把离婚的事谈妥了?

      (中新网)律师讲故事  本期主讲人:上海申达律师事务所高明月律师  房有了车有了,恋爱谈崩了  1年多前,29岁的张伟在一次朋友聚会上认识了27岁的李丽。两人认识后很快坠入爱河,并决定于今年10月份领证结...

    时间:08-23
  • 房产加名按房价一半征契税 百万房产须纳税1.5万

      (中新网)案例:王先生是某单位的职工,毕业多年,早先炒房,后又炒股,正赶上2006年和2007年中国股市高涨,他很是赚了一笔,由此置办了一些房产。  几年前,王先生和小岚(化名)结婚。但这些房产系王先生婚...

    时间:08-23
  • 律师解释热门疑问:房产加名最好约定双方比例

      (中新网)十天前实施的《婚姻法》司法解释(三),对离婚分房纠纷处理有了明确界定:登记在谁的名下就归谁。这一明确的界定,对前一段时间频现的夫妻“串通悔房”、近期增多的房产加名和离婚案件中经常...

    时间:08-23
  • 房产证上加名容易 前提是房贷已还完且没有抵押

      被网民誉为“最受丈母娘诟病”的新婚姻法司法解释出台后,引发了市民的广泛关注。记者昨日从合肥市房产部门了解到,最近打电话咨询如何给房产证加名字的市民越来越多。合肥市房产局的工作人员告诉记者...

    时间:08-23
  • 新婚姻法的"房产保卫战" 律师:男女一起首付

      房产交易中心咨询房产证上“加名”的市民增多;在买房签订购房合同时,共同署名者骤增……记者昨日走访发现,自婚姻法司法解释(三)公布后,一场“房子保卫战”已经打响。  ...

    时间:08-18
  • 婚姻法司法解释引热议 48%女性要求房产证加名字

      (中新网)《婚姻法》司法解释(三)公布后,争论之余,不少人开始讨论起应对方法。结婚前要求男方将女方的名字写上房产证,成了很多人认为的最佳解决之道。虽然有律师表示,这一做法在法律实践中并不能占到多少便...

    时间:08-17
免责声明:本网对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。 本网站转载图片、文字之类版权申明,本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权,如果侵犯,请及时通知我们,本网站将在第一时间及时删除。