在增城市小楼镇的约场村，两栋新建的具有岭南风格的农民公寓正拔地而起。记者昨天从增城相关部门获悉，本月底，24户邓鹧鸪社农民将搬出原来破旧的房子，住进崭新的农民公寓。
改造采取原地重建的模式
据了解，邓鹧鸪社共有85户396人，年人均收入6631元，主要以务农和外出务工收入为主。邓鹧鸪社村民的房子多是以自建为主，具有多年的历史了，原有的农民房屋破旧不堪，有的房屋在雨天会漏水，有的房屋已经有几十年的历史，不能再住人。
潘国章老伯说：“原来我家的房子只有12平方米，6个人挤在家里，连转身都困难。听说政府要给我们建农民公寓，我高兴得都睡不着觉。”记者了解到，像潘老伯这样的邓鹧鸪社村民大概有24户。为让村民住上好的房子，政府将对泥砖房进行改造。据了解，改造采取原地重建的模式，将原来的泥砖房拆掉，建设农民公寓。涉及的农户内部分摊项目的土地成本，政府统筹50%，村民自筹50%，总投资额为903.804万元。
据了解，新建成的农民公寓不会对入住农民设置门槛。“改造成农民公寓后，我们家里的使用面积就达到80.07平方米，到时家里就3房2厅了。”潘国章说起农民公寓就异常兴奋。
根据协议，搬进农民公寓，潘老伯家需要出资78588元，首付39294元，当被问到如何解决这笔费用时，潘老伯说：“目前，我们手上还有一点存款，我想先向亲朋好友借一部分，实在不行还可以靠无息贷款解决。”
记者了解到，新建第一期的农民公寓分为两种户型，建筑面积分别为66.18平方米和85.97平方米，供农民自己选择。没有能力在短时间付款的，由政府帮助申请银行贷款；对既不能支付自筹部分款项，又没有条件申请银行贷款，却有迫切住房需要的，可以以租赁的形式入住公寓。
生活污水问题将迎刃而解
“没有干净的饮水源，在我们的旧房子里，生活污水的排放是最大的问题。”村民潘少村说。如今，搬入新公寓后，这些问题将迎刃而解。“等搬进农民公寓后，饮用水来自自来水公司，而厕所会设置在套间里，生活污水则会通过村里农村生活污水治理项目进行处理。”广州市“三旧办”驻村干部郑仕权对记者说。
记者看到，农民公寓内外，还建设了一些现代化的设施，接驳了自来水管，安装了水电；考虑到村民需要，搭建了煤气、柴草双用灶台；在新公寓里还预设了阅览室；还将在公寓旁修建小型运动场，场内设置有运动器械，供有需要者使用；整修旧房，将公寓旁的老房子稍加整修；铺建公寓附近的公路，并设置路灯；整治污染严重的池塘为风景优美的荷花池塘等。
手记：提高收入为根本
这次泥砖房集中改造项目，解决了一些农民的住房之忧。但同时，农民在搬进农民公寓后，会有一定的负担。农民搬入农民公寓，每户需承担3万到8万元的购房费用。
记者认为，解决农民的这种压力归根结底是要解决农民的增收问题。小楼镇约场村有独特的香薯品种“仙打粉”，此外，还有一种名为“仙来香”的花生。“仙来香”同“仙打粉”一起已注册了商标，产生了品牌效应。另外，约场村有一种名为“迟菜心”的蔬菜，每年亩产4000斤到6000斤，价格较高，效益良好，可以有效提高农民收入。
其次发挥当地自然风景优势和非物质文化优势，依托旅游业，发展服务业。约场村环境优美，绿化良好，附近有何仙姑家庙和报德寺等景点，约场村及其附近没有工业，生态良好。可以依托风景区发展“农家乐”等乡村旅游，为游客提供服务，给村民创造收入。（中新网）