经济适用房是党和政府为解决老百姓住房难，面向中低收入家庭出售的带有保障性质的商品房，由于它的价格比一般商品房要低，常常需要排队申请认购。然而，从去年年底开始，走俏的经济适用房却开始出现了“滞销”现象，从去年11月到今年三月初，西安 市连续推出的三个经适房项目，申报人数均未超过房源数量，目前还剩400多套没人要。那么，是什么原因让申请人望而却步呢？
记者首先来到位于西安市北二环和明光路交界的荣成名苑项目部。这个楼盘的4到7号楼属于经适房，总共的经适房房源有854套。
荣城 ·名苑项目销售人员于克：当时排队认购的应该是653套，就是通过审核的，最终选下来的房源是640多套，目前余下的不到200套。
接着，记者又来到位于西安市西二环 和大兴新区交界的紫云溪经济适用房项目部。这是西安市集中建 设的经济适用房小区，占地80多亩，总投资5.6亿元，总房源是2084套。
紫云溪项目销售人员边利娟：一期也就是上次销售的是七八号楼总共是401套，到现在为止，销售了80%。
而长安 区中心广场附近占地109亩、总投资5亿多元圣和家园经济适用房小区，销售情况也不乐观。
圣和家园项目销售总监匡晴晴：我们当天参与摇号的人有1442个，到现在为止选出的是1389套房子。咱们小区的总房源是1576套，现在还有190套左右的房子还没有卖出。剩余房源不好销售。
记者了解到，相对于其他正在建设的经适房项目而言，这三家经适房项目的位置都不错，荣成名苑和紫云溪的位置都在二环以内，圣和家园在长安区的中心地带。这三家楼盘不仅交通便利，而且户型基本上是70到110平米之间的热销户型。不仅如此，这三家楼盘的价格也有一定优势，政府限定的房价全都在3600元左右，而周围的商品房价格一般都在6000元左右。但是，从去年11月份摇号销售至今，这三家楼盘总共推出的2827套经适房，却只售出了2370多套，仍有450多套无人问津。那么，究竟是什么原因导致了这样的状况呢？
在一家经济适用房项目的售楼部，记者就碰见了一名前来咨询的中年男子。
记者：您今天到这儿来是看第几个经济适用房的项目？
购房者：四、五个。
记者：价位上能接受不？
购房者：好像前年的时候（经适房）才两千多块钱一平米，现在网上我看商品房也有5000多，也有4000多的，这也跟商品房差不了多少。
记者了解到，随着国家对商品房价格的调控，西安的商品房价格开始回落，一部分有资格购买经适房的人就开始持币观望，想再等等看经适房的价格是否也会下降。 但是，这些购房者并不清楚的是，经适房作为具有社会保障性质的普通商品房，它的价格并不由开发商制定，而是由政府核定，其房价只允许在成本价基础上最高上浮3%。就目前而言，西安在售的经适房价格都在3600元左右，要比周围相同地段的商品房价格低40%左右。因此，想让经适房在短时间内降价，可以说空间很小。
除了部分人持币观望、等待经适房降价的因素外，目前西安市经适房出现滞销的最主要原因，还跟现行的经适房申购条件没有调整有关。
家住长安区表厂社区的时秀琴老人，家中共有五口人，目前借住在单位60年代盖的老房子里，面积只有21平米，非常拥挤。
时秀琴：这是我家的地方， 我们五口人住的地方。
记者：这五口人？
时秀琴：对。
记者：这间房子现在是谁住着？
时秀琴：这房子老公租了一个小单间在外头住，我在这儿住，媳妇跟儿子在里头住着。
记者：儿子一家在这儿住？
时秀琴：对。
老人告诉记者，她们一家五口人中，她和老伴刚刚退休，现在俩人每月的退休工资刚好3000块钱，而退休之前老两口每个月的收入才2000块钱多一点。现在儿子和儿媳在外打工，一个月能挣2000多元。由于地方紧张，她做梦都想拥有一套属于自己的房子，但商品房买不起；想买经适房，又不够资格，只能这样将就着。