但记者从北京、上海一线城市调查的情况看,购房者多没被强收融资服务费。房产中介人员称,这主要是因为北京、上海市场较为成熟,开发商、按揭公司本身也给银行提供了客户资源,银行对他们会有返点奖励,这与按揭服务费两相抵消,消费者享受到市场竞争的福利,而在中小城市银行更为强势,部分开发商要为房贷给银行交服务费,最后再由购房者买单。
事实上,今年以来银监会根据“七不准、四公开”在全国范围内开展了整治银行乱收费行为,根据之前媒体报道,仅广东省银行业机构就整改退费五千万元。但从目前整改及退费情况看,退费多针对个人客户,像房贷的融资服务费,多是转道开发商收取,个人客户大多难以获得退款。而对于企业客户,顾问费及服务费本身定义模糊,银行与企业也多依靠补充收费协议来应对整改。(资本证券网)