央行宣布利率浮动放开后，深圳、杭州等南方城市的一些银行纷纷推出各自的首套房贷利率，“工农中建”四大银行在某些地区已经开始执行8.5甚至8折利率，而房贷优惠政策尚未在西安“落地”的事实，再加上端午倒忙，让西安楼市在炎热的夏天蒙上“寒霜”。西安刚刚发布的“第25周楼市销售行情报告”显示：25周，西安住宅销量因此大跌20.75%。
端午期间西安商品房卖掉384套
今年端午节，开发商不论在宣传上还是楼盘促销力度上，都下足了工夫。但是，住宅销量同比去年端午期间下跌22.19%的事实，恰似一记闷棍当头抡向原本热情高涨的开发商。
西安房地产信息网数据研究中心频道周报数据显示：端午节假日期间，西安商品房共成交384套，成交面积为35179.71平方米，同比2011年端午期间下跌27.76%。其中，32万套可售房源中，普通住宅类物业仅成交了344套，成交面积为33022.07平方米，同比去年端午期间下跌22.19%。
端午帮倒忙，致使西安楼市在第25周一改23周和24周连续两周销量猛增的情况下突然“弯腰低头”。25周，西安市商品房共成交2481套，较上周减少317套，成交面积286799.98平方米，环比下滑0.65%。其中普通住宅共成交1956套，成交面积202699.97平方米，环比下降20.75%。从分城区来看，本周除了城东区住宅销量呈现了12.49%的小幅上涨之外，西安其他城区楼市交易均出现不同程度的下滑。其中，城西区住宅销量下滑幅度最大，环比达37.13%。
优惠政策难“落地”置业者犹豫不出手
记者采访了解到，央行宣布利率浮动放开后，深圳、杭州等南方城市的一些银行纷纷推出各自的首套房贷利率，“工农中建”四大银行在某些地区已经开始执行8.5甚至8折利率，而西安各大银行依然执行的是基准利率，房贷政策的利好尚未在西安“落地”，直接影响到西安买房市民的购买热情。
此外，随着西安住宅交易连续三个月来的量价齐涨，市场“回暖”绝大多数房企所认可。本月来，部分销售业绩较佳的房企出现了悄然涨价的现象，涨幅基本上在 200-500元/平方米。从目前买方市场来看，购房者的置业热情尚未削减，但是多数客户仍处于寻找合适房源的阶段。而房企涨价信号的释放，对购房者产生一定冲击，更多的购房者依然“边找边看”。以此来看，政策利好尚未发挥实质性的作用，调控下的楼市趋势尚不明确，更多的购房者则依然保持谨慎，观望态势依然持续。（三秦都市报）