在房产税进一步推进时，他认为应当确立按房产评估价格征税的方式，这样才能科学合理地确定房产的纳税基数。
>>他山之石
试点城市经验尚不完善
中国社科院财经战略研究院的相关人士向本报记者表示，虽然上海和重庆的房产税试点已有2年，但其试点经验还不完善，远达不到将其试点成果在全国推行的阶段。例如上海房产税政策人性化程度较强，只对新增房产征税，与存量房无关，使得大多数房主只是“围观”。而重庆
房产税则涉及对存量房征税，虽然强制意味更浓，但也招致了部分纳税人的怨言。
网友观点
重庆渝中网友：好！这样才能从根本上抵制房产泡沫，让人把精力和资金从过去的房产投资转移到实体经济的发展上来，这才是国家和民族的生存与发展之道。
乒乒乓乓又一天：很多与子女同住的老人没有居住地户口，是按户籍人口平均，还是按实际平均？
777777666：一个人要是为结婚，买了一套面积只有五十几平米的房，看来也要上税了？结婚买这样的房子是富人吗？马上结婚当然不上税了，要是一时找不到对象或不想结婚独身一辈子了，看来这税还要上一辈子！
□建议政策二
>>报告内容
小产权房纳入保障房租赁
“财经院方案”建议，要形成市场化住房与保障性住房协调发展的住房供给体系，采取多种手段增加保障性住房供给，当前可采取加大公租房建设力度，通过免交保有环节房产税等手段激励小产权房、商品房纳入保障性住房租赁体系等。
>>专家观点
为公租房建设用地找突破口
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖曾参与公租房建设课题研究。他分析，这意味着第一：对于已经出售并有人居住的小产权房，或可将其当做公租房使用和管理；第二：政府可以把已经盖得差不多或停工的小产权房项目，允许竣工后当成保障房使用和管理。社科院的建议，可能是为公租房建设用地缺乏找突破口，也在为已经建成或者开工而被叫停的小产权房找出路。胡景晖认为，小产权房可以当公租房使用，然后给农村集体一些经济补偿。
>>报告内容
增强保障房的资产属性□建议政策三
“财经院方案”建议，应基于市场化原则管理保障性住房，增强保障性住房的资产属性。保障性住房应封闭运行，允许中低收入居民按统一的、市价70%的标准租赁或购买保障性住房。现阶段应主要采用租赁的方式。
>>专家观点
保障房必须以租赁为主
胡景晖认为，保障房未来还是必须以租赁为主，不以产权分配为主，因为有产权的保障房套利空间太大。对于70%的租金，胡景晖称，从最初设计公租房时，经测算，市价70%的租金标准是较合理水平。他称，如果现在保障房以70%租金出租，相当于租金基本回到2008年以前的水平。（京华时报）