合富置业龙斌表示，房改房或福利房的一手业主以超低价获得住房，其实包括了有关业主多年来的低工资补偿，若是一刀切对所有住房按个税新政执行，对这类群体不公平。
记者直击：交登中心热闹非常
上周三，记者从上午到下午连跑三个交易登记中心，见证了新政“末班车”下的火爆楼市。记者于10点过后来到宝岗大道中的海珠区房地产交易登记中心，一楼大门是咨询处，人不算多，但旁边的建行却排起了长龙，这些都是交税的买家；二楼为问税、递件受理处，人流比一楼要多得多。据有关人士透露，海珠区交登中心早上七点半已排长队，以往早上8：50分开门，现在8：30分开门，晚上9点多才下班。3月1日新政宣布，3月4日起递件交易量呈数倍增加。据了解，以往周三下午为内部学习不对外，今周内部学习时间取消，为群众正常办理房产事宜。
下午2：30分，记者来到位于东方三路的天河区房地产交易登记中心，在门口已有不少人站立，基本上都是在打电话催办房产事宜。二楼递件过户和问税处也如海珠交登中心一样多人。记者在现场采访了一宗交易的买卖双方。袁小姐名下有两套住房，她希望买一个越秀区的学位房，于是她必须先卖才有名额，加上她要出售的天河北电梯房已证满5年，非常容易出手。买家是一对40来岁的夫妇，他们借用老母亲的名义来购房。 下午4点，记者来到位于华穗路的广州市房地产交易登记中心，这里也是越秀区二手房递件过户的地方。此时也接近下班时间，递件过户处人少了很多，但二楼问税处依然挤满人。
“抢房入市”签约贴士：设定解约条款
3月1日二手房个税新政突然宣布，但具体实施时间未知。市场人士透露，目前40%的交易为一次性付款，尚有60%需要使用商贷。由于银行审贷时间至少5个工作天，如何规避新政末班车这个不确定因素呢？中介人士表示，一些买卖双方会在合同中约定“若需要征收20%个税，合同解除”的条款。
预计3月前三周签约将出现“井喷”
据满堂红统计数据显示，从3月2日到5日，签约量接近2月整月的八成，预计再过两天，就超过2月整月的签约量了。另外，3月头5天的租赁业务量也达到2月整月的四成，估计3月上半月也可超过2月整月了。对此，满堂红市场研究部高级经理周峰表示，短期内，特别是3月前三周，都是一个集中签约的重要时间段，这个时段基本把未来两个月的潜在购买力消化完，所以即使3月不出细则，3月最后一周的签约量都会明显减弱。
一方面是正在进行二手房交易的人恐慌、奔忙，另一方面，想买卖二手楼的人却大多表现淡定。中原地产市场部主任黄燕飞指出，近几年楼市调控政策不断，广州买家已经见怪不怪，每次调控过后，总会再迎来楼市交易活跃，实在无须观望，而实际上观望人群也不多。
据中原地产江南西板块高级营业经理曹婷婷反映，政策出台后，个别买家反而加快了入市步伐。一位买家在政策后的周末，即以超2万元/m2入手一套楼梯楼，该价比平常每平方米多出几千元。原因就是担心政策带来负面影响，恐业主惜售或反价，急急入市。中原地产芳村大道分行高级营业经理周庆杰说，传言佛山缴纳社保需满3年才能购房，有部分外地买家担心广州也会如此，造成这部分买家较为担忧，可能会加快他们入市，但这部分人只占一两成左右。（广州日报）