本网讯 (记者 吕丽霞)3月1日公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》明确提出“依法严格按转让所得20%计征个人所得税”等细化措施。受此影响，近日国内多个房地产交易中心排起了长长的队伍，各地掀起了二手房交易热潮。但记者近日走访了商洛房管部门和二手房交易市场，发现我市二手房交易市场较为平稳，大多数市民持观望态度。
3月6日下午，记者在商州区房管所办理二手房交易的工作人员办公室看到，不少群众前来咨询二手房交易程序，也有人打听二手房交易新规的具体细则，工作人员认真地解释着各项政策。据了解，近期以来，前来咨询的群众有所增加，但真正办理过户手续的几乎和平常没有什么分别。在工农路一家房地产中介公司，负责人小王也介绍，他公司80%的业务都来自二手房交易，新规的提出，也只是引来一些人的围观，但从业务量上看，没有什么明显变化。文卫路一家房屋中介公司负责人谈到，2月份在他们这里登记出售的二手房有5套，3月份比2月份委托量有所增加，但据他们了解，业务量的增加与二手房交易税没太大的关系。在随后走访的几家房屋中介所，大多都表示，市民观望的多，真正想赶在新细则出台前卖房者甚少。
据业内人士分析，大多数市民之所以持观望态度，一是因为商洛是一个三线城市，也是一个慢热的城市，大多数人认为细则出台和适应需要一个过程，所以持观望态度。二是年后市区租房价格明显上升，80平方米的房子租价从去年600元每月一下涨到900元左右，这样的情况下，二手房卖与不卖都有很大的收入空间，所以手中有闲钱的市民也就不在意急着将二手房出售。三是二手房实际交易中，卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上，对于新细则的出台，更多关注的是买二手房的群众，而非卖家。同时，由于去年以来市区房地产市场的疲软，房地产市场投机行为去年以来大为减少，有先见之明的二手房主已经从去年后半年开始抛售。在他们看来，随着新规细则的出台，可能会使二手房交易量有所增加，但不会有大的变化。