2013-03-13 16:09:18
观望心理渐浓
随着住建部释放保护刚需的政策信号，现在二手房交易相比较政策刚出台的那周，价格涨势出现放缓。一部分购房者观望心态渐浓。
陈海军告诉记者，3月12日来电咨询的客户有所回落了。“前10天一些着急的刚需人群基本上都赶着签约了，而那些不太着急的人，现在出手意愿已经没那么强烈了。”他说。
从链家地产门店的反馈来看，目前有些业主降价，但还是停留在高挂牌价向市场价回归的过程中，低于市场价格出售的案例依然较少。另外，目前的市场氛围下，即使免税的优质房屋，业主涨价也比较少见，都在看细则是否足够严厉，因此，短期内的价格走势将会比较稳定。
中原地产研究总监张大伟分析认为，目前二手房市场上的确出现了一些恐慌，但预计可能的各地政策落地细则比如会有保护自住的条款。一位北京的卖房者告诉记者：“现在在等地方细则。如果没有那么严，对市场影响就有限，那就可以看涨房价。”（中国证券报）
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3月1日公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》明确提出“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等细化措施。受此影响，沪上众多二手房交易者急于在政策正式执行前尽快完成交易...
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