从资金的容量上看，唯有股市能吸收与楼市相当的资金，而此时备受资金饥渴的A股市场仍处于相对低位。于是，“卖房炒股”、“引资入股”等观点也成为上述市场人士的心之所盼和望之所切。
不过，在记者对多位房地产投资人和理财机构的调查中发现，在从房地产撤出的资金中，确有部分资金流向股市，但并非属于主流。相比而言，流向银行理财、信托、债券等固定收益类产品仍是主渠道。
王棉棉是华北一家信托公司驻京办事处的业务经理，过去开拓客户时常常面对这样的质问——“既然房地产信托也是投资房地产，为何我不自己炒房？既看得着，回报也更高？”而现在，情势似乎正在悄然发生转变。
“最近主动找上门的客户很多，很多都是手里有几套房子的。”王棉棉告诉记者，他手里有一个客户是北京独生子小夫妻，除自己有两套房子外，双方父母手下也各有两三套房子，除自住的一套外，其他都在出租。
早在去年年底，王棉棉就告诉这位客户，从资产配置的角度看，房子本身流动性不足，其绝大多数资产全押在房子上很危险，而从资产收益率上看，目前不到3%租金回报率，远不如卖出去存在银行收益率高。“他们有一套位于市区的平房，每月租金才1千多。”
在听取了专业人士的建议并重新审视自身资产配置后，这对独生子夫妻决定先卖出手中一套房，并拿出部分资金购买一款两年期年化9.5%收益率的信托产品，其他的钱去买些期限更灵活的银行理财产品，以备不时之需。
事实上，类似受益于房地产调控而客户回升的并不独在信托。记者从多家理财机构了解到，除信托外，银行理财、私募、券商基金、第三方理财机构等财富管理机构，都盯上了从房地产市场撤出部分资金的客户。
“不排除会有部分资金流入股市，但是由于资金风险偏好不一样，希望楼市资金大举进入股市并不现实，因为投资房地产的资金追求的是稳健收益，而投资股市的资金追求的是风险收益。”一家理财机构负责人分析称。
重新布局：资产配置偏固定收益产品
对于投资人而言，20%差价税无疑改变了过往炒房暴利的预期，这也给长期“高配”房地产的投资人一个提醒：必须重新审视自身的资产配置结构，并适时降低房地产配置
一边是“失血”严重，资金仍在纷纷出逃的股市；一边是堆积如山，资金仍在疯狂涌入的楼市。国内楼市、股市此番“冰火两重天”格局也与美国形成强烈反差——道琼斯指数已创出历史新高。
缘何从房地产撤出的资金难以大规模流向股市？市场普遍认为，偏重融资、分红不足等制度痼疾所带来的“亏钱效应”仍是阻止主流资金入场的最大障碍。
东吴证券研究所副所长寇建勋观点颇具代表性。他认为，尽管目前大盘仍在相对低位，但股市中仍有相当部分个股的估值依然较高，且股息率仍然偏低，无法带来稳定的回报，这是大部分楼市资金不会转战股市的主要原因。
“除了买房，我都想不到还有别的更好投资方式。”春节期间，记者接触到的一位在县城拥有多套住房的居民称，只要有钱，还是买套房子比较值。他的一句“还有哪些跑赢通胀的投资渠道？”的反问，也让投资渠道“乏善可选”成为共鸣。
相比少数大城市投资人拥有更多投资渠道选择，分布区域更广、聚集人群更多的广大地市县区域的投资人的所喜所惧，更能代表大众投资人的现实困惑。在他们印象中，“炒股”一词几乎等同“亏钱”和“赌博”，而“买房”仍是其投资理财最靠谱的主渠道。