2013-04-01 15:16:25
3月30日，周六傍晚，北京市政府公布北京楼市国五条调控细则，规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例，新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。
对此，中国房地产业协会秘书长顾云昌表示，北京版国五条总的来说强化了行政手段，将自住型、改善型需求逐步纳入限价房序列管理等规定表明，北京新政正在从之前的限购、限贷，进一步扩展到限价。
不过，由于对自住型、改善型住房很难区分清楚，仅有一套房属于自住还是有两套房也算自住等还需要细化，并且投资者依旧可以用卖掉一套再买一套等方式规避。同时“逐步”两字也表明实行时间上的不确定。
对于京籍单身人士限购一套住房的规定，顾云昌表示，由于供给压力较大，北京的楼市调控政策向来是最严的，本条政策的出台也与之间纷纷扬扬的假离婚有关，是为了进一步控制购买人群。
顾云昌表示，对楼市调控，按理论应该用市场化的手段进行，京版国五条是进一步强化了行政手段。（网易）
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