不少二手房中介业内人士在接受记者采访时都表示，在海口市从事房地产中介的机构中，存在着大量没有经过房地产主管部门审查的“黑”中介。
据海口住建局网站数据显示，包括备案延期登记的二手房中介公司在内，2011年只有20家房地产中介机构在住建部门登记，而海口实际存在的中介机构则远不止这个数据。
海南律师陈剑介绍，近些年来，在海南房地产如火如荼的发展中，“游离”在监管之外的房地产中介机构，真正具有经营资质的机构和经纪人很少，监管非常容易出现漏洞。中介公司规模一般总体偏小，多数是靠吃差价赚钱，品牌意识比较弱，经营缺乏长期发展的考虑。从业人员多是没有房地产评估师和经纪人资格的，并不懂得房产的专业知识。部分从业人员在销售中甚至就是靠着隐瞒房产真实情况，欺骗购买方来认购房产，信誉较差。
“这都是在做砸自己饭碗的‘一锤子买卖’。”资深业内人士张先生指出，除非有急着出手的房子，如今很多房主都坚决拒绝把房子交给中介代理，这就充分说明了客户对这个市场的失望。
“‘新国五条’的出台，本是为了维持房价稳定，抑制楼市过热。但是无证经营的‘黑’中介反而成为这一楼市调控工程的‘蠹虫’,侵蚀着房地产市场，挑战着广大市民对楼市的容忍度。”海南大学法学院教授童伟华建议，随着国家及海口政府对房地产市场调控力度与决心的加大，海口已有不少无证中介机构退出市场。但要从根本上清除这一现象，相关政府部门亟需完善二手房买卖的相关政策法规，同时必须加强监管的力度，终结中介之乱。（法制日报）