至如今，广州版“国五条”实施细则已落地一周，之前喧嚣躁动的房产市场也逐渐平静。但是，在看似重归平静的背后，仍有一些纠结的情绪在继续“发酵”：
面对“朦胧”的实施细则，一些有着强烈改善性住房需求的家庭倍感纠结；同时，更多的家庭认为调控一段时间后又将是房价的新一轮报复性上涨。而从“有形之手”——税务部门的信息来看，纠结心态同样存在：调控力度或轻或重，都可能造成不同的影响。但为应对可能出现的“意外”，做好第二手准备已经在所难免。
“被二套”，改善型买家“中枪”
广州市市民彭先生2005年购买了一套小面积的二手房改房，也是他的唯一一套住房。后来，随着孩子的出生，保姆、老人的入住，房子已不够住。为此，彭先生在去年借钱购置了一套三居室面积稍大点的房子，在近日搬入新居后，彭先生立即放盘卖旧房。但恰好遭遇“国五条”细则落地，原来的放盘价无人问津。加上不知道“能核实房屋原值的应依法严格按转让所得的20%计征个税”到底会怎样执行，后续税收政策又会怎样变化，在给房子定价时，彭先生很纠结，在不得不降了点价后，目前房子还暂时无人问津。
彭先生感到很焦虑，他对羊城晚报记者表示：“我们买房既不是为了投资，更不是为了投机，纯粹就是改善住房条件。为了换这套大一点的房子，我们借了很多钱，如果不卖掉旧房，我们根本就没办法还钱，所以，我们一搬进新房立即就挂盘卖旧房。我们属于典型的改善性住房需求，但不幸也‘中枪’了。”
彭先生还说，自己实际上是“被二套”，因此不能享受到税收优惠政策。
“如果我先卖掉旧房再买新房，完全可以享受‘超5年唯一家庭生活用房免征个人所得税’这个优惠政策，但问题是，我父母家人都不在广州，我卖掉唯一一套住房后住哪里？去租房子住？还不知道租房子住的钱多还是交税的钱多！这种税收优惠政策难道就是鼓励大家去折腾？”
彭先生的情况并非个案。在广州，经济条件尚不宽裕、出于改善住房条件购新房卖旧房的大有人在，但现在都面临“被二套”而不能享受到任何税收优惠政策。
前三月涨幅大，税务部门很纠结
在广州市“国五条”实施细则落地几天后，广州市国土房管局随后于4月4日公布了3月份市区新建商品住宅网签均价同比暴涨34.9%的消息。这又让许多暂时被压制但仍有着强烈购房情结的家庭担忧情绪再起。
虽然在广州市“国五条”实施细则中明确提出了调控目标：2013年广州市新建商品住房(不含保障性住房，下同)价格涨幅要低于广州市年度城市居民人均可支配收入实际增幅。这个调控目标，按照专家的解读，就是居民人均可支配收入减掉CPI的净值，如果估算为8%左右，房价涨幅至少要控制在大体同等范围内才算完成任务。
然而，今年前三个月广州房价的上涨数据表明，情况并不乐观。统计显示，今年前三个月，广州房价同比涨幅均超过10%，3月份新建商品住宅网签均价甚至同比暴涨了34.9%，远超调控目标。也就是说，广州今年前三个月的房价涨幅，实际上已经超出政府划定的全年上涨调控目标。
另外，从一些部门传出的信息看，在等待、观察细则落地后市场反应的同时，纠结和担心同样存在。有地税部门人士对羊城晚报记者表示，如果地方调控力度被中央认为不到位，国务院检查组下来了解情况后，不排除有进一步加大调控力度的可能。因此，接下来，地方有关部门会进一步讨论个别政策调整的可能性和方向。