一个普通商业楼盘中出现了百余名外地人员持居住证买房，此举引发北京市住建委关注，之后再查发现上述居住证全是假的。昨日上午，该楼盘置业顾问吴彬被大兴法院以非国家工作人员受贿罪判处有期徒刑5年。
骗购
购房人无资质交钱网签
刘先生和袁女士夫妇都是外地来京人员，2011年10月份，他们听说大兴区“金色漫香郡”的楼盘将开售，当月26日到售楼处准备签订购房合同，接待他们的销售员正是本案的被告人吴彬。
“我知道自己不符合外地人在京购房的标准，就问吴彬是否可以买房”，被告知不符合条件只要多交5万元就可以。最终，夫妇俩在签订合同当天给了吴彬4.5万现金，之后顺利完成了网签等一系列购房手续。
审查
用假居住证获购房资格
本案公诉人、大兴检察院检察官贾淼介绍，2012年初，市住建委发现该楼盘共出现了百余户外地人在此买房。
考虑到不可能这么多有购房资格的外地人同时在此处购房，住建委核查发现，这些人均提供了北京工作居住证号码。经过向北京市人事局查询证件真伪，这些编号均为无效编号。
经过侦查，北京金融街房地产顾问有限公司销售员高鹏、何晓洋、吴彬被大兴警方列为嫌疑人。2012年8月17日，三人被控制，高鹏和何晓洋目前已被处以刑罚。
判决
被告人拒绝签字称上诉
法院审理查明，被告人吴彬在2011年至2012年间，其利用职务便利，为不符合条件的购房者违规办理手续，骗购房屋，共收受购房人给予的现金17.5万元。
法院认为，被告人吴彬利用职务便利非法收受他人钱财，已构成非国家工作人员受贿罪，鉴于其系初犯、偶犯故从轻处罚，判处有期徒刑五年。昨日宣判现场，吴彬拒绝在判决书上签字并表示会上诉。
■ 讲述
假证送审
也曾通过审核
据本案被告人之一高鹏供述，公司实行末位淘汰制度，当时自己排名倒数第二，因为怕丢掉工作，就帮客户办了证件，“当时我也不知道证件是假的。”高鹏说，自己帮四个人买到了北京市工作居住证并凭它买房 ，并因此拿到了公司按照购房款千分之二的比例给销售员的提成。何晓洋和吴彬都称，购房人买到心仪的房子后，也会给他们一些感谢费。
至于办证的渠道，高鹏供述，总有一些号称“能办北京市工作居住证”的人往售楼处前台打电话。
何晓洋表示，买房前他会把包含假工作居住证的客户个人资料提交客服部，客服部再交给住建委审查。7个工作日后，去住建委网站查，看是否通过审核。如果通过了，就可以与客户签购房合同了。
对此，开发商负责人向警方表示，2012年6月8日，北京市住建委给金色漫香郡项目发函，称外埠凭居住证购房的105户提供了虚假的居住证。“这些居住证怎么办的我不太清楚，一部分是客户自己办的，一部分是销售的业务员办的。”
■ 追问
1、通过何渠道办假证？
办证电话打进售楼处
检方表示，本案中涉及帮助吴彬等销售员制作假证的人，但是销售员们无法提供制作假证的人的具体信息，包括联系方式、交接地点以及制作假证人的身份信息等，因此公安机关没有破案线索。
不过，涉案三名售楼员都称，办假证骗购房资格其实是行业内的潜规则，也总有一些号称“能办北京市工作居住证”的人，往售楼处前台打电话。