今年以来,有关房产税试点扩容的消息屡屡传出。发改委5月份公布《2013年深化经济体制改革重点工作的意见》明确提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”,发改委相关人士表示,今年会有具体动作。而国家税务总局近期也下发通知,首次明确表态将研究扩大个人住房房产税改革试点范围。
事实上,今年以来房价涨势依旧,地王频出,舆论普遍寄希望于房产税扩围,以压低不断上涨的房价,那么,施行房产税到底会不会压低房价?房产税又会对楼市产生什么影响呢?敬请关注本报楼市会客厅本期话题——地产市场的成熟应该是以经济结构的成熟为基础,目前房产在国内总体经济的比例偏高,关联产业较多,所以控制房价首先应该弄清楚房价上涨的原因,这些没有弄清楚就不能从根本上解决问题。具体的税率和细则,所以目前买二套房或买大面积住宅的人慎重了很多。
西安开征尚不成熟主持人:西安市场征收房产税的条件和可能性是否已经具备或成熟?
郭鹏:西安市目前新房均价约7200元/平方米,在国内的主要城市房价中处于中等水平,不属于高房价区。所以个人认为,出台房产税的条件和可能性并不是很大。但政策的实施最终还是以市场变化为条件,后期房市走向还需观察。
陆敬荣:个人认为还有待商榷。西安房地产行业的泡沫相对较少。至于征收的条件成熟与否,我认为没有硬性的标准,没有说哪个城市的 GDP 数值是多少?房价是多少?人均住房面积达到多少就可以征收。我认为从百姓口袋里拿钱,不光应取之于民,用之于民,还应考虑减轻他们身上的赋税压力。
徐正茂:西安房价相对同级别城市来说不高,供应量也大,如果只为降房价而征房产税,有些不合理。我认为西安目前征税条件还不成熟,也并不急需,因为,西安市房地产市场相对全国比较迟缓一些,目前发展状况也基本平稳,所以暂无必要性。(三秦都市报)