他强调，房地产调控政策中的行政手段带来了众多的弊病，而且容易走入房价越调越高的怪圈中，新一届政府已经开始着手解决这个问题，将会从调整思路上做出转变，“首先从行政手段下手，解决供应问题。”
事实上，限价手段在十多年的房地产调控历程中并不少见。2011年开始，北京就已通过严卡预售证的手段，限制开发商提价。不过，此前的“限价”大多集中在预售审批环节，资金链不紧张、以追求利润为目的的开发商仍然可以各种办法拖到转为现房销售，以规避价格管制。
而从去年年底至今年年初，为了达到控制房价目标，北京、深圳、广州等城市的在售项目陆续受到“升级版”限价政策的围剿，现房销售价格直接受到干预。
然而，这些被政府认为能够“直接达到效果”的“升级版”行政手段，其效果早已备受质疑。
事实上，限价政策虽然能从销售环节直接入手控制房价，但房企能够钻的空子也较大。
记者了解到，越来越多的开发商按照政府给的指导价格拿预售证，私下再通过分拆销售合同与装修合同的方式来处理，最后在房管局显示的房屋预售指导价仅约为实际售价的七成。因此，官方所称的“房价得到控制”并非真实的交易情况，价格实则明降暗涨。
此外，开发商不管是否拿到预售证，都会进行“囤房”，先出售部分便宜单位，对单价较高的单位进行“捂盘”，随后逐步涨价。
因此，这些行政手段并没有阻止全国多个城市房价逐步上涨的势头，反而促使市场出现畸形的供需局面。
上述政府人士分析，下半年本应是楼市的销售旺季，如果继续按照上半年来审批，违背市场规则，显然不合理，对全年市场的供应会有持续影响。
在全国工商联房地产商会理事吴新坚看来，目前各地开始在预售证管制方面的调整，都属于自动和常规动作。他认为，预售证控制松绑是政府对楼市政策的回调，补发预售证目的是增加市场供应量，平稳楼市供需关系。（华夏时报）