用吴中区房管局一熟悉内情的官员的话说,在外人看来,北京中嘉伟业就是冲着苏州嘉宝股权成立的。
举报信还称,徐玉麟是徐毓隆的胞弟,而周雪金则是他们的母亲。
被指造成2.5亿元国资流失
2004年7月15日,苏州嘉宝在苏州市苏苑饭店召开第三次股东大会。是次大会决定,原股东于2003年7月28日签订的《关于共同组建有限责任公司的决议》继续生效。
10天后,苏州嘉宝修改公司章程,认定北京中嘉伟业出资额1880万元持有苏州嘉宝94%股权,吴中公房出资120万元持有苏州嘉宝6%股权。
一年后的2005年9月22日,苏州嘉宝又吸收张全男为股东,注册资本由2000万元增至5000万元。增资的3000万元部分,由北京中嘉伟业出资2870万元,张全男出资130万元。
在新股东大会上,苏州嘉宝再次修改公司章程,公司股权变更为:北京中嘉伟业出资4750万元,持股95%;吴中公房中心出资120万元,持股2.4%;张全男出资130万元,持股2.6%。
2006年1月8日,苏州嘉宝召开董事会,选举史励为公司董事长,任期三年;次日,苏州嘉宝办理了工商登记变更手续,将法人代表由曹志勇变更为史励。按照前述举报信的说法,史励是徐毓隆的弟媳。
同年8月10日,苏州嘉宝再次发生股权变更,吴中公房中心将其在公司的2.4%股权,以120万元等价转让给张全男,正式退出苏州嘉宝;北京中嘉伟业则将自己的500万元股权转让给史励。9月5日,苏州嘉宝办理了工商变更登记,增加史励为股东。
至此,经过转手迂回,吴中房建的改制以国资消失、民资全面掌控新公司而告终。
此前的2006年1月13日,江苏大辰公司(下称“江苏大辰”)通过公开拍卖方式取得了苏州狮山地块的开发权,并由其出资8000万元,苏州嘉宝出资2000万元,于2006年1月25日成立了苏州银庄项目公司(下称“苏州银庄”),专司苏州狮山地块的开发事宜。
工商信息显示,江苏大辰成立于2004年5月24日,公司注册资金3200万元,股东为徐玉麟、星工场娱乐公司和周雪金,三方各自持股32%、36%和32%。而星工场娱乐公司的注册资本为400万元,其中徐玉麟持股80%,史励持股20%。
前述举报信称,2005年,徐毓隆在明知自身资金和开发能力均不足的情况下,指使相关人员利用苏州嘉宝的资质参与狮山商业区地块项目的拍卖。取得土地开发权后,徐毓隆又指使苏州嘉宝分三次出借巨额资金1.34亿元给苏州银庄,用于交付土地款。
而在上述土地开发即将获得巨额市场收益时,徐毓隆却伙同相关人员等价将吴中公房中心所持苏州嘉宝的股份转让给第三人。按保守估计,徐毓隆的行为直接造成国有资产流失达到2.5亿元。
胞弟囤苏州“地王”7年
在苏州的一位地产商看来,如果说徐毓隆改制吴中房建导致国资流失,是其落马的直接原因,那么苏州滨河世贸中心(下称“滨河世贸”)的工程项目则是徐落马的另一个幕后“推手”,起到了间接的作用。
苏州市规划公示中命名“滨河世贸”的项目,地处苏州新区CBD核心位置,曾被列为苏州高新区十大项目之一。项目所在地块即为前述江苏大辰竞拍到的苏州狮山地块。
在2006年苏州狮山地块的第一次土地拍卖会上,这块编号为“苏地2005-B-62”的商业、居住复合用地,作为拍卖现场面积最大、总价最高的地块,以4.68亿元成交,成交价为427万元/亩。
滨河世贸地块在2006年被称为苏州高新区商业地产的“地王”,被当地媒体誉为“一块含着金钥匙的地”。
尽管苏州银庄一直以地块转让或合作开发的名义与多方谈判,但自其拿地以来,滨河世贸其间除了“假开工”,项目一直处于停滞状态。