本报讯（记者马振华）交房时，按理说应该先验收房子有没有问题，再签字确认收房，但在武汉多数新房交付时，这个程序却是“先收房再验房”，引发不少扯皮。记者昨天从住建部官方网站获悉，新发布的新版购房合同示范文本中，增加了房屋交付前买受人查验房屋的规定。
上个月刚在武昌一楼盘收房的李女士说，收房时她特地花了钱请了验房师验房，不料却遭到开发商的阻拦，开发商要求她先签字收房，才能入户验房。“先收房再验房，这不是本末倒置吗？”李女士质疑开发商这是霸王规定，但开发商工作人员却坚持不放行，并称，其他楼盘都是这样的，这是行规。李女士坚持后无果，最终无奈签了字才去收房，结果验房果然发现了一堆问题，尽管开发商承诺整修，但是她总觉得不放心，“整改不到位，我就不收房，这样不是更能保护我们业主权利吗？”
武汉验房中心有关人士表示，现在几乎每个楼盘都存在这种情况。这些在合同上没有约定，也没有相关的政策规定，开发商就有了自由做主的空间。业内人士透露，开发商制定了交付考核制度，为了提高交房率，就出现了这样的“霸王规则”。另外，主要负责交房的物业公司，为了能保证收到物业费，也以交房为筹码，搭车要求“先收房交费再给钥匙验房”。
房产律师吴良涛认为，开发商“先收房再验房”的规定是明显的霸王规定，这不需要合同约定，是开发商履行基本义务必须做的事。但是在实际操作过程中，由于没有相关合同约定以及管理办法，房管部门缺乏有力管理措施，久而久之，霸王规定成了交房行规。
为了减少这种交房扯皮，住建部新发布的购房合同范本，增加了房屋交付前买受人查验房屋的规定。住建部有关人士昨天对记者表示，新的合同范本内容已经下发，将由地方房管部门来负责执行。