超级阳台 最小别墅 泳池公寓 国际级大师作品
杭州豪宅下半年怎么“豪”
□本报记者 余丽
豪宅年年有，岁岁各不同。随着改善型购房者对居住个性化要求的提高，杭州的豪宅也从原来一味的用材“贵贵贵”，逐渐步入了多样化的时期。下半年即将上市的豪宅，又各有哪些新的“豪”法？
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看点 ： 超级阳台
阳台、露台，一个超尺度的室外空间对于室内空间的延展性，以及居住空间的舒适性与通透感而言，有着绝对的发言权。早在河滨之城，融创所打造的阔绰阳台已让许多业内人士都赞叹不已，而到了即将上市的全新项目侯潮府，“超级阳台”正在诞生。
钱江新城的融创侯潮府预计将于今年9月底上市，预计均价4-5万元之间，交付时间2018年下半年左右。
侯潮府营销总监龙文军表示：“这个楼盘在设计上完全从客户的实际需求出发，力争营造出健康、舒适、和谐的居住氛围。”简单的说，融创这次要打造的豪宅是拿来住的，而不是拿来看的。比如说，侯潮府的健康会所将全部免费使用，恒温泳池中增加了运动泳池的部分，设计安放水下跑步机、水下自行车等，可以让运动的人在运动过程中保护膝盖。另外，在马桶间、洗手台盆的空间设计尺寸上，也比同尺度豪宅更为宽敞舒适。室内将配置目前国内最顶尖的空气净化系统，除了小区主会所之外，还将配备有4大主题会所，方便客户使用。
另外，这个楼盘的户型设计也相当具有颠覆性。钱江新城内将出现前所未有的118平方米正三房两卫两厅。139平方米的空间感觉将达到一般楼盘170平方米的设计。值得关注的是，侯潮府更是夸张地把“院子”做到了高层里，118平方米正三房户型每个起居空间都带阳台，最大阳台的空间达18平方米左右，而139平方米最大阳台面积在35-37平方米，堪称都市豪宅中的“超级阳台”。
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看点 ： 全球一流设计大师打造
去过万科大都会79号售楼中心的人，会认同一个观点：这个楼盘在设计上绝对称得上作品，而不只是产品。
位于钱江新城杭海路与运河东路交叉路口东南侧的万科大都会79号目前已经启动认筹，认筹金50万，预计7月底首开，推出部分高层和小高层，位于2号楼1、2、3单元，主力户型面积段在160-200平方米。项目为精装修房源，预计2018年交付。
万科大都会79号是继纽约中央公园西15号、德克萨斯小布什总统中心图书馆等顶级作品之后，世界新古典主义建筑宗师、美国耶鲁大学建 筑学院院长罗伯特·斯特恩先生落子中国杭州钱江新城的全球第79号作品。同时也是美国BLD室内设计事务所、美国 Lifescapes景观设计公司等多家世界顶级设计公司，共同操刀的新古典主义建筑巅峰之作。
大都会79号规划为4栋36层高层住宅与2栋11层小高层，通过极致的伟大对称、和谐的完美比例与奢贵的华丽空 间雍荣呈现。从已经呈现的售楼中心及样板房可以感受到，从任何角度欣赏，万科·大都会79号都呈现出对称状态，1∶1完美正矩形的园林空间，5∶1的建筑长高比，学院派的建筑立面节奏设置等，体现 出上流阶层的典雅高贵同时，也为杭州树立了新古典主义建筑的崇高标杆。同时，内部空间设计上，万科·大都会79号也堪称达到新古典主义极致，华丽的十字拱透光穹顶、特制地面拼花、漫行廊道等，无一展现着业主群体华贵壮伟的世界观。
罗伯特·斯特恩曾不止一次的表示，大都会79号是他在中国最满意的作品。因为万科忠实的遵循他对这部作品的所有规划，没有因为施工难度而更改，保证纯粹性。其实，万科不仅尊重大师设计，更为这个项目附加了更多价值，如万科高端住宅性能、万科高端服务体系等。在万科看来，将居住的舒适度提升到极致，才是豪宅的真正含义。
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看点 ： 杭州史上最小别墅
上半年刷爆朋友圈的绿城桃李春风83平方米微型别墅，下半年也将上市了。本周末，桃李春风将正式开放售楼处，并举行首场现场活动。据绿城桃李春风营销部相关负责人透露，今年10月份左右，桃李春风将正式开放样板房、样板区，还将正式开盘。首批房源共400多套，户型从83-180平方米不等，约有10多个户型，总价起价200万元，预计2017年交付。
这个别墅区最大的看点当然是“史上最小别墅”了，小面积、低总价，大大降低了让普通人实现“种桃种李种春风”田园生活的门槛。绿城·桃李春风的一片梦田，撩动了多少心田。迄今为止，桃李春风认筹客户已达1900组。
不过，桃李春风项目的相关负责人却认为，有一样东西比“杭州史上最小别墅”更能打动人，就是桃李春风背后的人、背后的服务。用宋卫平的话说，绿城人与客户之间的关系，要升级成为“家人”，配套服务的打造将是更值得关注的一个亮点。
桃李春风的配套动用了超过项目1/8的土地面积，营造颐乐学院、小镇中心和高尔夫练习场等，占地约118亩。
颐乐学院，作为绿城“学院式养老”的核心要素，是掌管桃李春风生活的左脑。购房者可以在健康促进中心得到日常身体状况监测和健康促进的服务，在社区诊所满足基本的就医、配药、输液等需求，一日三餐都能在园区食堂享受到营养均衡的饮食搭配。此外，颐乐学院还包括静态教室、动态教室、小剧场、儿童活动中心等诸多板块。
小镇中心则是驱动生活想象力的右脑，漫步在傍溪而建的街区之中，仿佛在湖滨、南宋御街和西溪湿地之间随意切换。这里不仅有幼儿园、特色餐饮、超市、净菜场等满足日常生活所需，还随处可遇茶楼、咖啡馆、书吧、农家乐等慢生活配套；为照顾业主的个性化需求，还有民宿、垂钓区、静修堂、小礼堂等配套。
在这个科技日新月异，大数据风起云涌的时代，离开智能化的田园生活将可能也会是一片荒芜。除了以绿城的基础物业服务和园区服务体系为依托，桃李春风还希望，通过智能化升级的服务系统能像春风一样，润物细无声，体现在社区的每一个细节当中。
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看点 ： 杭州首个带泳池的高层公寓
游泳，对于许多爱好健康的人来说，绝对是最好的运动之一。现在的游泳池，要么在体育馆、要么在小区的会所，要享有私人泳池，基本上只有近郊或远郊的豪华别墅才能拥有了。一个带私家泳池的豪华公寓，听上去是不是相当的有腔调？
今年11月底左右，华家池板块的世茂天宸将推出杭州首个空中泳池公寓。
这批公寓的楼层基本在20楼以上、面积380平方米以上，精装修，预计单价起码在5万元以上。
带私家泳池的高层公寓，在华南一带豪宅比较多见，比如广州的天玺。那些城市常年温热，泳池一般放置在内凹的半户外空间。世茂第一次把它引入杭州，也顺应江南的天气，在泳池外设计了6米多的落地玻璃，延长使用的季节。这种室内泳池，平均面积在10-20平方米左右。
据了解，世茂天宸还有一种“壕破天际”的户型，顶楼700多平方米的跃层，这套顶跃的泳池面宽达到12米，还设计了屋顶花园，并且有私家直达电梯、宴会厅、影音室、棋牌室……
不过，该楼盘的相关负责人坦言，因为泳池是室内的，如果有的客户将进行一些个性化的改造也可以，这个空间也可变成一个下沉式庭院或者下沉式图书馆。样板房11月正式开放，值得期待。