据央视《经济半小时》报道：从2007年到现在，天津建起了不少新城，号称是亚洲地区最大的别墅区，五星级酒店、温泉城、商业街、高尔夫球场一应俱全，可这里的入住情况却不乐观。记者调查发现：这里已频现巨大空城。
卫星地图上，划红线的这片区域叫红磡领世郡，从天津市中心出发，驱车30分钟，记者来到了这里，这个大大的沙盘，将卫星地图上的红磡领世郡描绘得更加清晰，密密麻麻的别墅、花园、洋房，遍布了沙盘，这个高尔夫球场占据了沙盘的大片区域。
售楼处的这位工作人员告诉记者，红磡领世郡虽然只是个住宅项目，但它的占地面积，比天津市中心的和平区还要大，相当于8个天安门广场的面积。
根据售楼书上的介绍，红磡领世郡拥有：5348亩原版北美风情小镇，140万平方米超大复合型社区，2250亩果岭绿化带，27洞国际标准高尔夫球场，3.4万平方米原版美式商业生活配套区。这么庞大的一个楼盘，售楼人员却告诉记者，现房已经所剩无几。
在沙盘的中心位置，是红磡领世郡的商业配套区，根据售楼人员的介绍，这里应该是一个3万多平方米的美式商业配套区。按照推测，这里应该非常繁华，但现实的情况是，这里只有冷冷清清的几家店面，走进这家超市，记者看到，它的规模只能算一家小小的便利店，货物的种类也很有限，店主告诉记者，自己的生意很清淡。
红磡领世郡的配套医院，不到早上十点，走进医院却看不见一位病人，有的医生聚集在一起聊天，有的医生坐在椅子上开始打盹。在医院的前台，只有一位保安，他告诉记者，这个医院配备了七十多名医生，医疗设备也一应俱全，但前来问诊的人却寥寥无几。
经过一番调查，记者发现红磡领世郡的商业区并不像售楼人员介绍的那样繁华，虽然售楼人员说房子都卖掉了，但从种种迹象来看，入住的人也并不多。
夜幕降临时，灯光最亮的地方就是这个商业区，但依旧是冷冷清清，晚上八点刚过，唯一的一家超市就已经关门。主干道的两边一片漆黑，在偶尔驶过车辆的灯光照耀下，才能隐约看见一座座别墅的轮廓，小区的洋房里，一栋楼仅有两三户亮着灯。
天津一度热销的明星楼盘，现在似乎都陷入到一种恶性循环，一方面当初的买房人中投资炒房的居多，导致交房后入住率偏低，而另一方面，居住人口少又使得周边配套商业设施发展不起来，生活不方便，就更难以吸引居民入住。不过，和京津新城比起来，这座空城也只是小巫见大巫。
京津新城分十期开发，目前建成的别墅有将近3000座，目前在售的四期售价：每平方米1.4万元。售楼人员告诉记者，销售情况一直很好。京津新城的标志性建筑凯越大酒店，拥有700多个房间，开业三年了入住率却一直不超过15%，酒店开业一天就亏损一天。
一个个的空城已经出现，但是造城者的热情却并没有减退，在天津，一个个超级大盘还在紧锣密鼓地施工。
这种此起彼伏的造城运动，它背后的原因是什么呢？中国城市规划设计院城市与区域规划所副所长张险峰说：一方面是地方政府有这样一种开发土地的冲动，因为很大一部分财政收入来源来自于土地收益。同时也有开发企业从中的运作，它是以盈利为目的的。
造城运动催生了一座又一座的空城，这些空城会给当地造成什么样的影响呢？张险峰说：从短期来讲，我觉得肯定是能带动当地经济发展的，毫无疑问，因为毕竟从土地财政上，它可以解决一部分城市的收益问题，但是从长远来讲的话， （会）为城市带来很大的泡沫，而这个泡沫是有很大的杀伤力，尤其对城市的管理，城市的财政负担来讲，这是长期的。地方政府并没有看到这一点。 （庄严 刘莹 张小明）