10月15日,国家统计局公布了七十个大中城市9月份房屋销售价格指数,西安房价以同比13.2%的涨幅列全国第四。《《《《《9月全国70城市房价同比涨9.1%创5月以来最大涨幅
数字:9月住房成交价每平方米6486
根据国家统计局昨日公布的数据显示,9月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%,涨幅比8月份缩小0.2个百分点;环比上涨0.5%。西安房屋销售价格同比上涨13.2%,高于全国70个大中城市房屋销售价格涨幅4.1个百分点。
西安房地产信息网数据研究中心日前的统计数据显示:9月西安商品住房的成交价格为6486元/平方米,环比8月份的6411元/平方米,上涨了75元/平方米。
统计:商品住房价格9个月涨了945元
6月涨幅排名全国第八,7月涨幅排名全国第五,8月涨幅排名全国第五,9月涨幅排名全国第四……自4月份国家出台房价调控政策后,西安房价已连续9个月涨幅高于全国水平。
根据国家统计局公布的资料显示,从今年1月份至9月份,西安房价的涨幅均超过10%。其中,5月份涨幅14%,是九个月内涨幅最大的一次。7月西安商品房成交均价出现上涨,达到6249元/平方米,环比6月每平方米上涨743元。到9月份商品住房成交价格已上涨至6486元/平方米,和今年1月份商品住房成交均价5541元/平方米相比,9个月西安商品住房成交价上涨945元/平方米。
房管局:投资者看好带动楼市整体走高
对于房价持续上涨的原因,西安市住房保障和房屋管理局相关负责人分析,关中——天水经济区发展规划等赋予西安市国际化大都市的发展定位,作为西部二线城市的核心,西安房地产市场将迎来更广的发展空间。外地投资者对西安楼市的前景看好,一些国内知名房地产企业的进入,使市场竞争越来越激烈,推动了西安市房地产市场的快速发展,带动了楼市整体走高。
该负责人分析,目前一些品质较好的精装楼盘成为新的消费热点,致使这类住房销量大幅增加,拉动房价上扬,市场仍表现为卖方市场的状态。
市民:等政策房价未降后悔没及时订房
“今年4月以来,我一直在到处看房。在西安南郊看中的一套房子,5月份每平方米5800元报价,6月份涨到6000元,7月份报价冲到6200元,几个月来一路上飙,如今置业顾问的报价成了7000元,现在非常后悔当初没有及时办理手续。”西安市民张先生提及买房有些遗憾,称现在妻子天天抱怨,弄得他很尴尬。
他说,4月份“国十条”调控政策出台后,西安商品住房成交均价5、6月份连续下降,他预测房价还会降,结果是购房脚步远跟不上房价上涨的步伐。
预测:未来几个月西安房价将持续稳定
西安房地产信息网数据研究中心相关负责人表示,从今年土地成交以及商品房新开工面积来看,在政策指导下大批新项目即将面市,此外随着年度末开发商将面临资金清算等资金压力,也将迫使开发商尽快施工、开始销售,回笼资金,未来几月西安楼市供应量有望继续保持高位。
该负责人预测,从市场需求来看,新政带来的买卖双方观望之风已经消散,前期蓄积的购买力开始集中释放,将促使西安楼市持续回暖。但随着9月底二次楼市调控政策的出台,首次置业首付比例全部提高至30%,门槛的提高将大大减少市场需求量,年度末楼市销量将出现下滑势头。在政策影响下,快速走量或将成为未来几个月房地产开发企业的销售策略。随着市场竞争加剧,优惠促销将继续存在,预计未来几个月西安房价将持续稳定。