最近,西安市丽舍春天小区的业主反映:说他们小区物业公司管理混乱,业主们生活得很不舒心。为了维护自己的权益,他们打算成立业主大会,谁知却遭遇到种种阻力。就在他们打算成立业主大会准备维权时,一伙不明身份者持刀将业委会筹备组人员砍伤。那么,丽舍春天小区业主成立业主大会为什么会有这样的遭遇?小区的业主大会能成立吗?
陈师国是西安市未央区草滩街道办丽舍春天小区一期的一位业主,9月6号晚上他和其他几位业主在小区门口的夜市商量成立业主委员会的事,被突然出现的一群人砍伤。
业主陈师国:出来六七个人,无名人士,拿着关中砍刀,来了就是冲着三句话,一个就是谁让你们在这儿开会,另外一个就是谁让你们成立业主委员会的,我弄死你,接下来拿出砍刀砸了桌子然后就砍人。
短短几分钟时间里,有四名业主被不同程度地砍伤,砍伤业主之后,这些人很快乘车逃离了现场。
业主李琦:我们没有得罪任何人,因为我们平常就是为了小区的一些事情,根本也没有说是因为个人的事情得罪某些人。
业主们随即向辖区公安未央分局草滩派出所报了警,记者从草滩派出所了解到,目前警方正在调查此事。
公安未央分局草滩派出所副所长高毅:当时这个案子报过来以后,我们非常重视,现在组织的刑警队,还有我们所,组织成立了专案组,全力以赴在侦破这个事情。
业主吐槽物业太烂
调查中记者了解到,丽舍春天小区属于小产权房,从2007年开始建设,分三期工程,由三个开发商投资建设,2009年起陆续交房入住,约有1500多住户,小区的物业管理是由三个开发商各自成立的,管理着自己开发的楼盘。受伤的几位住户说,他们是一期的住户,有十几栋楼房,是由西安富安乐物业管理有限公司负责管理的,入住几年来,他们并不舒心。
业主:我家住五楼,光从五楼到一楼,那个楼道我个人都扫了好多回,几乎就没人清扫。
业主:一个礼拜能有人扫一次,再有垃圾啥的就没有人管了。我们拿下来扔到楼下,楼下的垃圾也不拉走,都是苍蝇,都是一股臭味。
而最让住户们烦心的是小区的治安状况,住户们说,小区住着1500多位住户,但整个小区竟然没有一位保安,三个物业公司只雇了三位60多岁的老头看门。
业主陈师国:光这一个半月的时间,能丢七十多辆电动车。
采访中记者得知,管理丽舍春天小区的物业——西安富安乐物业公司并不是丽舍春天小区一期业主聘请的,而是开发商建好小区后自己成立的物业公司,由于丽舍春天小区是小产权房,一直没有成立业主委员会,小区一期的物业就由开发商成立的西安富安乐物业公司在管理。住户们说,物业公司没有资质也罢,他们看重的是服务,但一期住户们说,开发商给他们留下的不是个“管家”,而是一个“掌柜”:只收钱,不干活。
采访中,丽舍春天小区一期住户们说,除了小区环境卫生和治安的问题,最让他们不能忍受的就是隔三差五地停水。就在记者采访的时候,又停水了。
丽舍春天小区一期西安富安乐物业公司工作人员:现在是水又爆管子了。
业主:你这搞得天天停水。
住户们说,丽舍春天整个小区原来一直用的是开发商遗留下来的自备井,由于水质有问题,住户吃着老是提心吊胆的。
业主郝师傅:发黄,黄得很,臭么,刺鼻的味道,喝到嘴里辣喉咙。
记者:你们之前找过物业吗?
业主李春喜:找过嘛,人家就一个月两个月三个月,一直推了五年。
2011年12月,丽舍小区的住户们委托西安市疾控中心对小区的水质进行监测,结果表明,水的氟化物含量为3.08毫克每升,比小于等于1.2毫克每升的国家生活饮用水卫生标准高出了近两倍。为了喝到干净的自来水,业主们多次去找物业公司协商,但始终没有结果。