五、强化监管创新曲 
　　为了进一步加强和规范保障性住房管理，该县先后制定出台了《山阳县经济适用住房销售管理办法》、《山阳县限价商品房管理办法》、《山阳县廉租住房管理办法》、《山阳县两房并轨管理实施细则》及《山阳县租赁型保障房共有产权实施方案》等规定。按照“统筹房源、梯度保障、租补分离、市场定价”的总要求，全面推进两房并轨进程。截至发稿前，福临佳苑、城东佳苑、安居佳苑等小区的保障对象，全部实行了并轨管理。同时，严格程序管理，全面执行“村（居）、镇（部门）、主管局”三级审核和“镇（部门）、主管局”二级公示制度。已初步建立起了保障性住房县、镇、村（居）三级互通互融信息平台，对保障性房源、保障对象、分配程序、分配过程、分配结果、轮候对象等信息做到公开、透明。实现了文书档案、信息平台、实物配租三位一体的管理体系。不断加强后期物业管理，配套物业服务设施，加大执法监察，定期检查入住状况，建立起了柔性退出机制，有力提升了保障性资产的使用率。 

　　信心满怀绘新篇 
　　细雨密布，润物无声，雨后的丰阳古塔庄重浑厚，大街小巷清新怡人，一座座保障房雨后春笋般拔地而起，一个个搬进新居的男女老少和乐融融，向人展示着一幅美丽的画面。采访中，山县房管局局长陈迪祥告诉记者，未来他们将以“住有所居、应保尽保”的总思路，紧紧围绕规划建设和分配入住管理这两个重点，进一步完善住房管理机制，促使保障房建设管理工作持续、快速、健康发展。按照“统筹房源、梯度保障、租补分离、市场定价”的基本原则，全面推进“两房并轨”管理。严格执行“三级审核、二级公示”制度，对于应保对象，优先享受实物配租，未配租到位的作为轮候对象，享受租赁货币补贴，待后续房源建成后依次分配，接替有序，公开透明。强化执法监察，加大对转租、借住、长期闲置和提供虚假证件取得实物配租对象的查处力度。着力抓好保障性住房建设，逐步改善住房供应结构。在2015年底前，新增建成保障性住房1700套，确保纳入“十二五”期间的轮候对象，做到应保尽保，率先实现23%保障面的目标任务。牢固树立经营房产理念，在“一区多房、以房补房、市场运作、自求平衡”运作模式的基础上，积极探索保障性资产变资本融资新模式，逐步减轻县级财政压力，力争全年融资1亿元以上，为保障房建设提供应有的资金保障。在“两房并轨”运行的基础上，有序推进租售并举、按股定权等方式，实行共有产权管理。鼓励有一定住房消费能力、符合保障条件的保障对象购买租赁型保障房部分或全部产权，有效拓展保障方式，不断满足低收入家庭实现居有其屋和置业愿望。以“和谐小区、幸福家园”创建为活动载体，全面提升物业管理水平。制订出台《山阳县物业管理办法》，强化小区基础设施建设，逐步完善小区服务功能。对保障性住房的物业服务实行分类管理，住户规模较大的小区实行市场化管理，对住户规模较小的小区实行内部兼管，对基层公租房建立派驻协管员管理制度，努力形成形式多样，服务灵活，住户满意，监管有力的新机制。切实把这项宏大的民生工程做到百姓心坎上，让更多的人实现宜居宜业的美好夙愿。