2012-12-06 16:54:00
会不会推高房价？
【焦点】有人担心征收补偿标准提高，地价和房价会“水涨船高”，进而加重“房奴”负担，结果会不会这样？
【观点1】叶兴庆：社会上有这种担心，特别是大城市土地稀缺性强，征地价格提高或许会增加城市化成本，进而给平抑房价带来困难。但这会倒逼一些城市提高新增土地和存量房产的利用率，政府也会因此提供更多的保障性住房。
【观点2】伟业我爱我家集团副总裁胡景晖：这种担忧缺乏现实依据。从土地开发成本看，多数地块征地成本不足总成本10%，难以对房价造成实质性影响。其次，从法规层面保障被征地人的权利，可加快农用地的流转速度，缓解城市建设用地需求压力，进而缓解房价上涨压力。
【观点3】北京大学教授姜明安：提高征地补偿标准，地价和房价可能不升反降。目前地方政府垄断征地导致“土地财政”，并推高地价和房价。如提高征地补偿标准，就相当于提高被征地农民的议价权和话语权，多主体间有竞争，反而会平抑高房价。（经济参考报）
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