首页 > 生活与法 > 法界动态

法院:物业费纠纷案件中业主普遍存在三大误区

2013-10-11 10:39:26

来源:中国广播网

  据中国之声《央广新闻》报道,在法院审理的物业服务合同纠纷中,追缴物业费纠纷,也就是因为业主不交物业费,被告上法庭的案件比重比较大。法官表示,这类纠纷送达难、调解难、服判息诉率低。而北京昌平法院近日发布的调研报告分析,业主普遍存在认识误区。

  在一些物业公司存在一定过错的物业费纠纷案件中,部分业主往往认为只要业主们相互团结起来集体拒交物业费,物业公司甚至法院也都无可奈何,很多业主觉得,认为法不责众,法官说,实这是一个误区。有的业主甚至以某些业主不交物业费为由在毫无理由的情况下拒交物业费,一旦被起诉到法院,便以大家都这么做为由进行辩解。这在法律上是得不到支持的。对于物业的过错,可以起诉物业违约。

  法院认为这是第二个误区,主观归责于物业公司,不当行使抗辩权。在实际案件中,部分业主往往不了解物业公司的物业服务范围,在遇到房屋漏水、财物失窃、邻居违章建设等侵权行为时将侵权责任盲目归责于物业公司并拒绝交纳物业费。实际上,这部分受侵权的业主一方面没有理性分析损害发生的原因,也不区分开发商、物业公司以及其他业主等可能的侵权行为实施主体,主观地认为物业公司应当承担所有的责任;另一方面又采取了不正当的维权手段,试图通过拒交物业费来弥补自己的损失。

  第三个误区是没有长期居住,认为没享受到物业服务而拒交物业费。实际上,是否长期居住或者是否亲自居住都不能构成唯一的抗辩理由。(记者 孙莹)

  • 相关阅读
  • 吉林原副省长田学仁认罪 满头白发着便装受审

      昨日上午,北京市一中院公开审理吉林省原常务副省长田学仁受贿案,检方指控其通过为企业经营、工作调动、子女入学等提供帮助,在16年间分85次收受贿赂1919余万。田学仁对指控全部认可,律师为其做了罪轻辩护。...

    时间:10-11
  • 货车急刹撞上两客车 18人受伤车辆排起4公里长龙

    楚天都市报讯 本报记者揭明玥  昨日上午,在黄陂区黄孝路涂店村玉上湾附近,一辆载满沥青的大货车,行驶中为避免追尾而急刹,导致侧翻,先后撞上两辆客车,三辆车上共有18人受伤,其中一名司机受伤最重。受此影响...

    时间:10-11
  • 冒牌公安局长获刑4年 谎称能给入户口索8万好处费

      茂名籍男子陈某胜冒充虎门公安分局副局长身份,以许诺帮人迁移户口、办理房产证过户等为幌子多次开口索要受害人好处费高达十几万元,其中得手的8万元挥霍殆尽。  10月10日下午,东莞市第二人民法院依法对本案...

    时间:10-11
  • 男子酒后滋事用镐砸公交车玻璃被拘

      10月9日,在房山区琉璃河镇一男子酒后乘坐公交车,到站下车后用随身携带的四齿镐无故将公交车挡风玻璃砸坏,民警在15分钟内赶到现场后与群众一同将滋事者付某控制。目前,付某因涉嫌寻衅滋事已被房山警方刑事拘...

    时间:10-11
  • 男子约会网友太心急 酒后驾驶出意外

      8月22日凌晨,建外大街某路口发生了一起交通事故,导致一人当场死亡,警方当场控制了肇事司机王某并抽血检验。经检测,王某血液酒精含量高达87.5mg/100ml。  据王某交代,他最近在微信上结识一位女网友。为了...

    时间:10-11
  • 女子遇劫被砍7刀险丧命 警方:该案暂未有进展

      昨日凌晨1点,27岁的打工妹李伟霞在常平文化广场路段遇到劫匪,丧心病狂的劫匪为抢包抢手机,竟两次将刀砍向手无寸铁的她,身中7刀的李伟霞昏迷在小巷口,被路过的市民发现并报警送院,抢救至昨日中午才脱离生...

    时间:10-11
  • 男子驾车上高速 用双面胶变造号牌被查获

      一男子驾车上高速,用双面胶变造号牌被巡警查获,面临罚款5000元、记12分和行政拘留10日的处罚。  昨日上午8时许,江岸大队大队长易建华带领民警在武英高速巡逻。一辆白色思域轿车超越警车,易建华一眼看出其...

    时间:10-11
  • 最高检督办四川渠县交通事故 六官员涉渎职被立案

      记者今天(10日)从有关方面获悉,因对造成21人死亡、7人受伤的四川省渠县重大交通事故负有责任,渠县交通局公路路政大队大队长毛德军、前任大队长陈树新等6名路政官员已被检察机关以涉嫌滥用职权罪立案侦查并被...

    时间:10-11
  • 13辆轿车小区外被“放气” 警方已介入调查

    绘图:简仁山  昨日早上8时许,停在常平镇司马村金田花园小区外公共车位的13辆小轿车,车胎清一色出现“漏气”,小区业主江小姐和她的邻居“小伙伴”都惊呆了。  据江小姐介绍,较早前,她们曾和小区物业公司,...

    时间:10-11
免责声明:本网对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。 本网站转载图片、文字之类版权申明,本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权,如果侵犯,请及时通知我们,本网站将在第一时间及时删除。