目前来讲，车位的价格是由市场来决定的，简单来讲是由商品的供求双方来决定的。所以，小区车位的价格，跟楼盘的定位、入住率有很大的关系。一般来说，刚需楼盘的车位价格更便宜，入住率低或者车位比高的楼盘，车位价格更便宜。而且，这个价格也不是一成不变的，开发商会根据市场的变化，调整车位的价格。总的来说，成都的车位近两年一直呈上涨趋势。
业内人士：投资需谨慎
知道了“车位价格随行就市”的原则后，刘小姐不再纠结了，她打算放弃购买本小区的车位。刘小姐是这么考虑的：“我的房子不大，今后还要考虑换房。现在的小区车位定价那么高，投资的意义不是特别大。最主要的原因是，目前成都的车位租金还不高，就算涨价也能承受。”
在21世纪不动产的工作人员王力看来，刘小姐的想法没错。他认为，城中车位不够，郊区板块车位嫌多，与入住率有很大关系，车位价格也是典型的随行就市。投资车位的投资客也应该意识到，正因为车位日后的出售对象局限于本小区，也限制了投资的范围，所以车位投资风险较大，需要谨慎而行。“根据《物权法》相关政策，开发商可销售的业主专用机动车停车位应该向本小区的业主出售，不得向小区以外的业主出售，而购房人在取得车位的产权证后转让的，也应向小区业主转让。这也就使得车位转卖的范围大大受限，加上车位出售时要缴纳的税费也不低，投资回报要打折扣。特别是投资高价车位，更需要想清楚再下手。”