她建议，对于有套旧房产，想买新房但资金不太充裕的家庭，更安全、省心、便利的方式还是选择卖旧买新或出租旧房买新房的方式，在筹得资金的同时，也可以避免房产纠纷，减轻房贷负担。
小贴士
房屋抵押贷款提示
基础材料：
夫妻双方身份证
户口本
婚姻证明
收入证明(银行指定格式)及所在单位营业执照副本复印件(加盖公章)
根据贷款用途应提供的材料：
抵押人夫妻双方的身份证
户口本
婚姻证明
房产证及购房合同原件
操作流程：
签委托合同、评估、面签、批款、抵押放款
还款：
可选择按月等本息或等本金方式还款。(记者张东妮)