各区同价二手房地段扫描
天河：笋盘集中员村东圃板块
据合富置业有关人士介绍，天河区二手均价约六七千元的物业主要集中在员村、东圃、粤垦板块等房改房及楼龄较长的商品房当中，如员村房改房目前二手均价在4600~6000元/m2之间，东圃一带的天成居二手均价约6000元/m2，现时盘源紧俏；富力新村、中兴花园的二手均价为5500~6000元/m2左右。该板块优势在于政府的规划利好及日渐宜居宜商的环境，如员村作为珠江新城的延伸区，未来区域优势值得期待。满堂红置业专家透露，员村供应品种丰富，楼梯楼商品房小区及房改房在6000元/m2左右，至于员村的伟诚广场、东圃的旭景家园电梯楼，价位在6000~7000元/m2，成交量较大。
越秀：水荫路麓景路可考虑
据合富置业专业人士介绍，在越秀区靠近沙河的水荫路房改房价格较为实惠，二手均价在6000~6500元/m2之间。而麓湖公园附近的横枝岗以及麓景路一带的房改房单位也在该价格段内，如麓景路、黄田小区的二手均价仅为6500元/m2左右，生活配套的完善以及离环市东商务区较近是其主要卖点。
白云：机场路板块适合预算
机场路板块为白云区中心区域，邻近白云新城，地铁二号线延长线远景站就在机场路，成熟的居住氛围和完善的生活配套使机场路板块受到人们追捧。该路段二手房中的商品房和房改房的比例为1:1。当中既有翠逸家园、万方园、腾龙阁、又一居、紫荆花园等商品房，亦有公安宿舍等房改房。中原地产机场西分行谢经理介绍，机场路有不少二手小区物业单价在6300元/m2左右。如侨外苑小区楼梯楼均价约6000元/m2，腾龙阁小区电梯楼物业均价6500~7000元/m2，两房面积72~74平方米，总价46万元左右可成交；金迪城市花园电梯楼均价在6200元/m2左右；交警宿舍的电梯楼房改房约10年楼龄，均价约6300元/m2。
荔湾：西场芳村价位相宜
荔湾区单价六七千元的房子分布在区内房改房小区。如西湾路、西增路一带，房改房二手均价约6000元/m2左右，除有专业市场带动外，还有名校以及新地铁利好。对于希望寻找较新一点的小区，购房者可关注芳村区域。中原地产怡芳苑分行经理表示，芳村二手房最大的优势是置业成本及生活成本较低，可享受便利生活，且多为小区物业，如合兴苑、怡芳苑、红棉苑等。合兴苑是10年左右的花园小区，带重点小学学位，交通方便，临近大型超市和地铁，目前楼价在6500元/m2左右；怡芳苑区以小区绿化取胜，两房面积在62~72平方米之间，均价7000元/m2左右；红棉苑为楼龄较短的小区，均价6500~7500元/m2(部分电梯)，两房以72平方米为主，总价45万~50万元。
海珠：南洲路板块能买小区盘
海珠区南洲板块为地铁二号线及广佛线的交会处，小区楼盘众多，周边配套完善，楼价较低，吸引了不少初次置业者。中原地产晓港湾分行罗怀铭表示，海珠区素质较高且价格较笋的小区二手住宅基本集中在南洲板块，50万元以下可以买有装修的两房电梯楼。热销的晓港湾及侨诚花园小区，楼梯楼均价为5700元/m2，电梯楼则仅6300元/m2；瑞宝花园楼梯楼均价在5800~5900元/m2；英豪花园和金玫瑰苑小区物业，前者楼梯楼均价在6000元/m2左右，电梯楼在7000元/m2左右，后者为电梯楼，均价在7500元/m2。