本报讯 （通讯员 张小华）今年以来，山阳县纪委监委立足监督职责，紧盯物业管理服务领域群众反映强烈的痛点堵点，以靶向监督破题、以闭环整治攻坚，推动一批顽瘴痼疾有效化解，小区人居环境明显改善，群众获得感切实增强。
精准摸排，厘清问题底数。针对前期调研中发现的物业收支不透明、公共收益被侵占、设施维护不到位、业委会组建难等共性问题，县纪委监委督导县住建局牵头，建立“专班督导、镇街自查、部门联查”联动机制，对全县143个住宅小区开展全覆盖摸排，梳理问题四大类78个。截至目前，约谈物业企业14家，下发整改通知书23份，调整12个小区物管会组成人员，推动限期整改完成58项。
靶向施治，规范市场秩序。县住建局聚焦突出问题，建立“摸排核查、综合研判、跟踪督办、整治提升”闭环工作模式，着力构建市场化双向选择、业主自主决策、物业优胜劣汰的长效机制。指导6个小区落实公共收益公示制度，处置停水、限门禁催费等问题6件，规范13个小区水费收费标准，责令物业企业退还违规收费15.53万元，对1起大额资金挪用问题移交相关部门依法查处。
部门联动，消除安全隐患。县住建局联合县城管、消防救援、交管等相关职能部门常态化开展安全排查，整治乱搭乱建3处；完成200台电梯安全核验，整改隐患19处，向市场监管部门移交问题线索2个；处置排水不畅、地下车库积水等问题4个；督促更换灭火器2000余具，清理消防通道18处，整改消防安全隐患85处。
建章立制，推动长效治理。建立健全问题回访复核机制，对部分小区存在的物业收支不公开、公共收益被侵占、设施维护不到位等突出问题实行动态管控，持续用力压紧压实属地监管责任和物业企业管理责任。严格落实公示公开制度，新建小区全面推行公开选聘物业机制，以模式转型带动服务升级，逐步实现物业服务回归市场、回归规范、回归民心。