如果深跌，他们说还要抄底
在国内楼市中，炒房者被视为高房价的重要推手，以温州炒房团为代表的楼市投资群体，几乎是千夫所指。南京新景祥顾问公司研究人士就表示，此次调控政策着重抑制不合理的住房需求，投资客明显是打击重点。令记者想不到的是，在严厉的新政面前，不少炒房客仍然表示：“如果深跌，我还要抄底！”
记者的朋友季林学财务出身。作为一名投资客，他先后投资过住宅、商铺还有股票，资产已过千万。他说：“投资房产，就是善于运用财务杠杆以小博大。”因为“早些时候，首付只要两三成，一套100万的房了，只需要支付20—30万的首付款，其余则靠贷款支撑，很低的炒房成本就能撬动100%的收益。”2003年起，小季先后买了6套房投资，据称每套赚了100万元不止。
二套房首付五成以上、部分银行停办三套房贷款后，季林的“杠杆游戏”就不那么好玩了。处于投资“空巢期”的他仍十分关注楼市的走向：“我读新闻比你们当记者的还要认真。不过，眼下肯定是不会再出手了。房价虽有松动迹象，但价格还是在高位运行。”但他又说，如果有明显跌幅，他还是要抄底。这是为什么呢？
季林说，在南京，有一批个人投资者常年游走楼市、股市，近两年还涉足了黄金。“黄金交易手续费太高，今年以来，金价达到历史最高位，不能碰。股票风险太大，10个进去9个赔。在通胀和人民币升值的大背景下，钱放在银行等于天天贬值。思来想去，还是房子靠得住一些，最起码能保值。”
采访炒房者，记者有着一种复杂的心情。
投资者大举涌入，使得楼市供不应求，房价不断攀高，温州炒房团也因此遭万人痛骂。新“国十条”推出后，信贷收紧，成为掐断投机、抑制投资的有效手段。那些快进快出的炒房客们，少了一份神气，多了一份落寞。一位买不起房的朋友义愤填膺地说：“我真想看看这些炒房者的悲惨下场。”
其实，对于炒房者，你可以痛恨他们哄抬房价的行为，可以鄙视他们投机的举动，但在市场经济的语境下，我们不能用道德去批判他们合法的投资行为。“如果深跌，我还要抄底”，炒房客的自白，实际上也在告诉我们一个道理，楼市调控，尤其对投资者的抑制，不是一个“堵”字就能从根本上解决问题的。众多的投资者，庞大的社会投资资金，是一股巨大的力量。它们就像奔跑的河流，总要寻找一切合理合法的渠道来宣泄。而除了楼市，除了萎靡不振的股市，目前的确尚无更多的选择。所以，楼市调控是一篇大文章，不是轻轻松松就能写完、写好的。