2012-12-13 16:02:25
专家指出，四季度以来，在一二线城市住宅成交量持续高位运行与大量三四线城市成交环比下降的双重刺激下，龙头房企也重拾了在一二线城市拿地的信心。而前期上涨过快、经济低迷、结构调整的中小城市房地产价格则有所下挫。
财经评论员叶檀分析，商品房限购之初，房地产热点溢出大城市，龙头房企倾向于全国化布局，向不限购或者限购不严的三四线中小城市扩散。调控成为常态后，前期上涨过快、产业结构不合理的中小城市显出疲态。
中原集团研究中心的数据显示，2012年1-10月，从标杆房企拿地数量来看，一线城市占比20%，二线发达城市占比21%，二线发展中城市占比42%，三四线城市占比18%，其中二线发展中城市占比最高。
对此，业内人士表示，目前三四线城市库存量的居高不下也是房企在这些城市拿地开始谨慎的原因之一。多个三四线城市出现楼市波动表明这些城市未来存在一定的调整风险，因此标杆房企采取了回归一二线城市的策略。（商报）
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