首页  »  财经  »  财经要闻

多家民营地产商被曝卷入贪腐案 引发海外投资者恐慌

2015-01-19 17:28:25

来源:腾讯财经

   在佳兆业房源被锁定及违约风险不断发酵之际,深圳多个楼盘在上周被传列入“锁房”名单,一系列不利传闻引发多家在香港上市的内地房企股价与离岸债券价格大跌。

 
  多位业内人士向记者表示,虽然多家房企已经出面辟谣,但由于情况不断恶化,海外投资者担心引发骨牌式被查效应,房企海外融资难度大增,预计部分符合资格的房企将争取回归境内融资以缓解资金压力。
 
  内房股“股债”双杀
 
  1月15日上午,恒盛地产(00845,HK)股价一直在窄幅横盘,但令该公司创始人张志熔意想不到的是,下午开盘后,恒盛地产出现密集大单抛售,股价随即出现断崖式暴跌,最高振幅达36.11%。
 
  《每日经济新闻(微博)》记者注意到,股价暴跌的原因是由于《界面》报道,恒盛地产旗下地产项目已停工多时,张志熔也由于涉嫌贪腐远避美国。尽管恒盛地产随即发布公告澄清,张志熔本人也在上海现身,但恒盛地产上周股价跌幅达到28.5%,位居所有内房股的前列。
 
  在佳兆业“锁房”事件之后,越来越多房地产商被卷入涉贪传闻:一份多达17家开发商高管被调查的名单近日在微信朋友圈流传,多家媒体也于上周四(1月15日)报道,深圳超过16000套房源被锁定,恐慌情绪在资本市场迅速蔓延,多家被传涉事的内房股出现“股债”双杀。其中,公司主席郑松兴被传接受调查的华南城(01668,HK)上周股价跌幅超22%,有4套房源曝出被锁定的花样年控股(01777,HK)上周股价跌幅达9%,合景泰富(01813,HK)等部分此前被传涉及贪腐案的内房股,上周股价跌幅在8%以上。
 
  第一上海首席策略师叶尚志向《每日经济新闻》记者表示,尽管上述几家公司已发出澄清公告,深圳上万套房源被锁的消息也被证实是摆乌龙,但海外投资者已经患上内地房企恐慌症,由于担心潜藏的风险爆发,一旦涉入腐败消息便疯狂抛售,香港资本市场对于民营内房股的信心非常脆弱。
 
  受到佳兆业债务违约以及被多家银行申请查封资产的消息影响,上述房企离岸债券价格在1月5日~1月16日期间持续下跌,收益率不断上升。以花样年发行的2017年到期美元优先票据为例,面值价格从101.6美元跌17%至84.02美元,收益率从13%升至21.89%。华南城发行的2019年到期优先票据面值价格从99.1美元跌至85.51美元,跌幅达到13.7%。
 
  此外,记者注意到,由于预期部分内房股优先票据可能违约,包括辉立证券在内的部分外资券商自上周起不再提供花样年、恒盛地产、佳兆业以及人和商业的债券买卖服务。
 
  部分房企回归境内融资
 
  “在投资者眼里,良好的政商关系一度是民营上市房企的优势,它有助于企业获得高速的发展与更高的利润。”香港粤海证券投资银行董事黄立冲向《每日经济新闻》记者表示,但在反腐的新形势下,政商关系反而导致这类型企业的风险急剧上升,民营企业创始人对公司经营影响巨大,一旦卷入贪腐案可能对企业经营带来毁灭性影响。
 
  因此,中投证券债券分析师杨萍预计,在佳兆业事件尚未获得解决之前,投资者仍将回避民企类上市房企,房企在海外发债融资难度将加大,风险溢价上升,不排除部分符合条件的房企将选择回归境内融资市场以缓解资金压力。
 
  记者注意到,泰禾集团于1月17日宣布,拟定向增发A股募资不超过40亿元,以用于发展房地产项目与补充流动资金。此外,公司拟发行25亿元中期票据的方案也获股东会议审议通过。不久前,包括万科、保利地产、华夏幸福等10多家上市房企也陆续公布中期票据发行计划。

  • 相关阅读
  • 中国总理时隔五年重返达沃斯 传递“中国声音”

      时隔五年,世界经济论坛年会再次迎来中国总理。中国国务院总理李克强将于1月20日至22日出席2015世界经济论坛年会发表演讲,并对瑞士进行工作访问。   中国外交部称,论坛年会上,李克强将介绍进入“新常...

    时间:01-19
  • 傅成玉开启中石化自我革命:未来加油可不花钱

      2015年,新一轮国企改革站在风口浪尖之上。国务院国资委结合当前的经济形势,提出继续“积极推进国有企业改革”和“大力实施创新驱动发展战略”两项要求,转型将成为2015年企业改革发展的潮...

    时间:01-19
  • 中国机器人产销量全球第一 企业被指靠政府补贴生存

      西装革履,皮鞋擦得锃亮,刚退休不久的苏崇德曾任上海会通自动化科技发展有限公司董事长,他说起话来语速不快,但铿锵有力。不知何时起,这位从业40余年的机器人行业老兵,越来越不受这个火爆产业的“待见...

    时间:01-19
  • 2014年GDP明日发布 机构预测增速在7.4%左右

    综合多方预测,即将于20日发布的2014年中国国内生产总值(GDP)同比增速可能在7.4%左右,较上年回落0.3个百分点。其中,2014年第四季度GDP同比增长可能在7.3%左右,与三季度持平但是低于全年。2014年下半年增长放缓预...

    时间:01-19
  • 5城房价跌回5年前 楼市双重分化趋势渐明

      2014年收官之月,房价下跌局面并没有出现明显改观。昨日(1月18日),国家统计局发布2014年12月份全国70个大中城市价格指数显示,降价范围及幅度继续收窄,市场缓慢回升态势继续,但下跌仍是主流。   此外,中...

    时间:01-19
  • 2014年全社会用电量同比仅增3.8% 创逾十年来新低

      近日,国家能源局公布的全社会用电量等数据显示,2014年,全社会用电量55233亿千瓦时,同比增长3.8%,这一数据比2013年7.5%的增速大幅回落3.7个百分点,创下2003年以来的新低。   业内人士对《每日经济新闻(微...

    时间:01-19
  • 审计署称千亿问题资金已整改 追责人数创新高

      审计署1月16日发布今年第1号公告,向社会公布了对2013年度中央预算执行和其他财政收支审计查出问题的整改情况。   根据公告,截至2014年10月底,各被审计单位通过上缴国库、归还原资金渠道、补征税款、收回贷...

    时间:01-19
  • 一号文件渐近 将引导农民“土地入股”

      随着2015年中央一号文件的渐行渐近,在多地试验进行的“农民以土地经营权入股合作社和龙头企业”,将在2015年得到“自上而下”的全面扶持。   《每日经济新闻(微博)》记者近日获悉,2015...

    时间:01-19
  • 企业养老金涨幅跑赢CPI 财政补助“压力山大”

      8000万企业退休人员在2015年新年伊始又一次迎来了基本养老金10%的上涨,经过连续十年的上涨之后,当前企业退休人员平均养老金水平已突破了2000元。   每年的“调待”(业内对调整养老金待遇的简称)...

    时间:01-19
免责声明:本网对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。 本网站转载图片、文字之类版权申明,本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权,如果侵犯,请及时通知我们,本网站将在第一时间及时删除。