全国政协委员黄文仔：广州该逐步退出限购-商洛之窗

　　降息了该不该买房？不动产登记会撼动楼价吗？昨日，全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔在赴京参加全国两会途中接受了记者采访，他认为，不动产登记对楼价的影响不大，降息不是冲着救楼市来的。至于房价，他认为今年不乐观时表示，但“想（广州）降价的话那你有可能会失望”。二三线城市有下行压力。

　　“不动产登记影响不大”

　　不动产登记对楼价会有冲击吗？会不会影响开放商拿地热情？对此，黄文仔坚定地说“我看这个影响不大”，他认为，这是国家对不动产的摸底，至于房产税，他估计没那么快实施。“而且我判断（房产税）是从比较低的税率开始征收。”

　　“你要知道不动产登记要登记多少年才能登记完啊？！这个不容易的，这个登记完再研究开征的税率，怎么征法，这个也是非常复杂的工程”，对于房产税的开征，去年两会前就表示一两年内很难实现的黄文仔今年仍然认为尚需不少时日。“实际上房地产商们都比较清楚这个工程不会那么快，我认为还是比较远的。”他再度强调，房地产税如果只对新增房屋收税是不公平的，要按照人头统筹考虑。

　　“广州可考虑从郊区逐步退出限购”

　　对楼市调控，他认为“政府不应该打压房价，因为政府赚的钱是最多的，老百姓说房价过高还说得过去。”他分析说，去年政府入市的土地面积少了20%，但土地带来的财政收入还没少，意味着土地价格还是一路上升。“所以你说房价过高，政府怎么能说这些话呢？本身你的地价一路的高，一路的高，而且现在二三四线城市地价也高了……你想想2万块钱一平方的土地，（房子）卖3万8才保本，他能卖3万八吗？他要卖4万。”

　　“现在发展商的资金链问题大家都比较紧张，我觉得，我们作为房地产开发商要调整心态，特别是发展方向，过去很多企业特别是上市企业都是追求数字游戏，拼命地扩张，拼命地发展，在二三四线城市大量地购买土地，二三四线城市现在的销售，确实存量过大，也比较慢，所以中国的房地产如果像过去那样发展的话肯定是出大问题”，他认为要停止数字游戏，不要追求多少百亿多少千亿。他表示，在新常态下，作为企业家要调整发展的速度，包括心态都要调整，而星河湾集团早就常态化了，“我们好多年前都是过百亿的销售，但是一直都徘徊在100亿左右。”

　　他反复强调政府既不应该打压楼市也不应该救楼市，应该让它市场化发展。被问及广州的限购政策，他表示这种调控行为早该退出。可以考虑从郊区开始逐步退出限购。

　　“今年房价不太乐观”

　　“今年的房价，我个人看法是，不太乐观，但是，你说过大的房价下行是不太可能的，特别是一线城市。二三四线城市还是有下行的风险。”

　　有记者问黄文仔降息之后是不是买房时机。黄文仔回答说“实际上我一直都说，这么多年我一直在说，如果是自己住的话，基本上都是好时机，你想它降价的话那你有可能会失望”，他的理由是，一线城市拍卖出来的土地价格越拍越高，“你觉得它会亏得很多来卖吗，那不可能，所以你自己住的还是该入市的就入市。”又有记者追问投资的话值不值得买，黄文仔说“该买的时候都是要买。”但是再被问及他看好楼市还是看好股市时，他笑着说看好股市。“因为楼市增长的空间不是特别大，股市有可能是一年翻一番，这个可诱人的。”

1/2 1 2 下一页尾页

相关阅读

柴静雾霾调查引爆环保股菲达环保等21股涨停

　　受央视前主播柴静的新作——大型空气污染深度公益调查《柴静雾霾调查：穹顶之下》影响，A股环保板块今日集体暴涨，截至收盘，环保板块大涨6.15%，菲达环保、先河环保、国电清新、科林环保等21股涨停。...

时间：03-02
吴晓灵：降息不能说明货币政策转为宽松

　　3月2日，人大财经委副主任委员吴晓灵认为，虽然央行在2月采取了降准降息的货币政策，但央行的货币政策并没有向宽松的方向发展。央行一直强调自己在执行中性的货币政策，即货币的供应量等于GDP增长量和预计的通货...

时间：03-02
中国2月汇丰制造业PMI创7个月新高出口堪忧

　　中国2月汇丰制造业PMI创下七个月新高，但新出口订单分项指数降至48.5，为10个月来首度跌破荣枯线，显示出口依然疲弱。　　2月25日，汇丰曾公布了“汇丰中国制造业采购经理人指数(PMI)预览”，数据显...

时间：03-02
券商加班解读！柴静概念股横空出世

　　本周末知名主持人柴静上了头条，不少投资者预测，柴静概念股或许将在周一登上A股头条。　　柴静的新作—大型空气污染深度公益调查《柴静雾霾调查：穹顶之下》于周六首发，引发业内热议。103分钟的视频剖析...

时间：03-02
涨停板预测：富煌钢构等21股有望冲刺涨停

　　每日根据上市公司公告、财务报表以及市场热点等多方面内容，甄选出部分有望冲刺涨停个股，以便投资者决策。　　腾讯证券2月27日《涨停板预测：济民制药等21股有望冲刺涨停》中20股涨停报收。　　一、【利好公...

时间：03-02
沪股通今起可有条件做空揭秘对A股行情影响

　　本周（3月2日）起，港交所将开放沪港通的做空机制，投资者可通过沪港通渠道卖空部分上海A股，这是继股指期货、“两融”业务及股票期权后，内地以外的投资者首次被允许通过一个明确的机制做空A股，处于...

时间：03-02
白话股市：比老外做空A股更让人担心的是什么？

　　当老外做空变得名正言顺，投资者最担心的是，A股新年到底会是牛回头还是喜洋洋呢？　　经过多番传闻，老外今日起终于可以名正言顺做空A股了。根据香港交易所的安排，自3月2日起，投资者将可以通过沪股通融券卖...

时间：03-02
央行时隔三月再降息货币政策步入降息降准周期

　　距离上次降息3个月之后，央行[微博]再次宣布降息：自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同...

时间：03-02
公务员称去年绩效奖金都没发没存到钱很丢脸

　　农历大年二十九，深夜。哄完刚出生不久的小孙儿睡觉，并等丈夫和儿子应酬归来的大梅，总算有充足的时间整理家务，清空“2015年羊年不再需要的东西”。　　大梅早不再年轻，也不像多年前那么潇洒和轻...

时间：03-02

免责声明：本网对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。本网站转载图片、文字之类版权申明，本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权，如果侵犯，请及时通知我们，本网站将在第一时间及时删除。