7月环比再涨0.33%，广州涨幅进一步扩大，涨幅为0.65%
中国指数研究院最新发布的百城数据显示，7月全国100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/，环比6月上涨0.33%，其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。
折扣减少涨价增多
数据显示，自去年9月份以来，全国百城平均房价出现第二次上涨，第一次上涨便是6月份。均价连续两个月上涨，全国房价进一步延续上涨的势头。
报告分析认为，在连续降息降准的政策刺激下，货币环境宽松不少。无论是贷款的容易程度还是利率的优惠情况，均为首次置业者提供了利好。
而开发商的信心也明显提振，一方面，部分项目通过合理定价积极出货，成交量虽然未能突破6月份的最高点，但也一直居于高位。在成交量的带动下，市场上的折扣有所减少，部分项目甚至上调售价。另一方面，从6月份开始，各地的高端产品市场开始走热，从而拉高了市场的整体价位。在多方面作用下，7月百城价格再次上涨。
同比来看，7月房价比去年同期有所下跌。数据显示，百城住宅价格同比2011年7月下跌1.77%，跌幅较上月缩小0.13个百分点。有30个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数比上月减少2个。
十大城市全线上涨
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，7月十大城市住宅均价为15470元/平方米，环比上月上涨0.27%。和百城的均价走势相似，十大城市均价在6月止跌后，7月份出现年内第二次上涨。
值得一提的是，7月份，以北上广深为代表的十大城市环比全线上涨，其中重庆（主城区）涨幅最大，为1.67%。广州均价为15243元/平方米，涨幅为0.65%，环比上月涨幅（0.48%）再度扩大。
7月份，广州大部分开发商显得“淡定”有加，但也有小部分开发商露涨价之意。搜房网数据监控中心统计，7月份，广州在售273个楼盘中，共有211个楼盘报价与6月持平，占比超过7成。另有37个楼盘报价上涨，有4盘报价涨幅在20%以上，5盘涨幅在10%-20%之间，11盘涨幅在5%-10%之间。
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龙头房企抄底拿地
万科一月斥资60亿，保利、中海、恒大、越秀等房企也相继出手
龙头房企纷纷抄底圈地现象，近期越演越烈。据监测统计，自7月至今，万科在全国范围内频频拿地，在一个月时间内已斥资约60亿元。此外，保利、中海、恒大、越秀等大型房企也纷纷出手，在各地土地出让会上身影频现。
8月1日，万科旗下上海沪彤置业有限公司以20.32亿元底价竞得上海闵行区虹桥商务区核心区北片区11号地块，楼板价11395元/平方米。 据了解，万科此次购入的地块面积约11万平方米，属于大虹桥规划获批之后首幅出让的包含住宅性质的地块。
无独有偶，同一天，越秀地产以公开挂牌方式购入杭州市临安3幅土地，土地总价约人民币2.54亿元。3地块总占地面积约12.07万平方米，总建筑面积约21.46万平方米。连同之前购入临安地块第一期和第二期，越秀地产在杭州临安项目的总建筑面积已达138.91万平方米。
实际上，今年二季度以来，龙头房企及央企在土地市场“抄底”势头凶猛。6月份，保利分别在重庆、德阳等地拿下9宗地块，斥资30亿元，新增土地储备167万平方米；恒大地产6月新增地块10宗地，土地面积达90万平方米，总地价高达27.8亿元，为5月投资额的10倍；绿地5月在济南、大连一口气拿了11幅地块，总建筑面积超过150万平方米；龙湖6月份也补充了近100万平方米的土地储备。
业内人士预计，随着三季度土地供应量的加大以及房企资金状况的好转，优质地块的争夺将更趋激烈，房企的拿地成本或将高于二季度。（腾讯财经）