西安房地产信息网分析人士则认为，从2009年土地市场情况来看，2009年度的整体成交地价都处于历史高位，土地市场价格的上升对后期商品房的价格上扬将起到一定的推力。目前且不说价格会进一步上涨，但降价的可能性不大。
资深房产策划人士曹先生也从更大的层面给出了自己的看法，他告诉记者，从5月、6月份的房价来看，出现了一定程度的下滑，但这也是楼市调控的一个关键点，国家政策调控的初衷是遏制房价过快增长，现在出现的房价下滑，很可能伤及实体经济复苏，因此，从宏观经济的角度来看，调控政策也需要在保证房价稳定和不误伤整体经济复苏中作权衡。
■长远看西安房价稳中有升
“从长远来看，西安房地产价格不会降，反而会稳中有升。”这是众多开发商对西安房价的一致看法。大唐西市营销部长范乐就表示，去年6月，国务院颁布的《关中-天水经济区发展规划》中提出了“西安国际化大都市”的新定位，近期本地政府又明确西安将建设成为人口过千万的都市圈。房子作为城市紧缺资源价格肯定会看涨。
而西安市住房保障和房屋管理局的一位工作人员也告诉记者：“本月初，中央提出‘西部大开发’第二个十年目标，为西部开发再注活力。西安作为西部开发的桥头堡，房地产市场或会稳中有涨。因此，市场在经过新政调控后的一段低迷期后，情况定会有所好转，开发商还会逐步调高价格。”
对于购房者来说，最好能把握住最佳时机出手。房产行业一位不愿透露姓名的资深人士预测，8月份开发商会增加宣传力度预热市场，9、10月份会出现集中促销潮，11月后可能会再次调价。因此，下半年购房者要瞅准时机，果断出手。
本报记者 代东超 实习记者 邵帅
记者看市
楼盘来访量逐渐上涨
进入7月以来，不少刚需购房者经过几个月的观望，已经按捺不住购房的冲动，准备利用各楼盘打折促销之机，挑选高性价比的好房源。
近期，记者以普通购房者身份走访了几家售楼部，发现不少楼盘销售中心人气颇旺，各开发商也都推出了打折促销活动。据了解，不少楼盘的来电、到访、成交情况比6月份都有不小的回升。
7月17日，万科·金域曲江揭开了神秘面纱，活动从早上8点多开始，曲江池南路、寒窑路上就停满了车辆，在金域曲江示范区入口处，等待一睹其“芳容”的客户更是排成长队。据万科工作人员介绍，由于当天下雨，来访客户量比提前预约的数量少了许多，但即便是这样，15000㎡的实景示范区内还是人满为患，开放的样板间区域不得不严格控制入场人数。
随后记者来到了首创国际城售楼中心，大部分销售人员在忙着接待业主，其中几个看房者听口音像是陕北的。一位置业顾问告诉记者，最近咨询电话明显增多，到访人数也有了一些回升，再加上近期优惠幅度较大，所以现在销售情况有了一定好转。
位于城北的海荣名城售楼部，沙发上坐满了前来看房的业主。海荣名城销售总监孙世民介绍：“海荣名城是位于城运公园北边的高性价比楼盘，因为户型科学，房价合理，关注的购房者很多，所以新政对我们销售上影响不大，我们一直保持着较好的销售业绩。”“我在凤城五路住，两个在外地的妹妹想回西安来养老，听说这阵子西安房价比较低，就让我抓准机会帮着看房子。”王女士在向海荣名城置业顾问询问房源情况时如是说。
记者来到位于凤城九路的城市星钻售楼部，正好赶上了项目开盘。项目户型区间是95-150平米，目前已经全面封顶。认购现场十分热闹，来了近300名业主，大家正在有序的组织下通过排号顺序进行选房。售楼部李经理说，“我们项目选择近期开盘，表明我们对自己的项目品质很有信心，从解筹的总体情况来看，已经成交了120余套，可以说做到了淡季不淡的销售局面，随后将会再次推出更多的优质房源供大家选择。”