北京房地产交易管理网的数据显示,4月北京二手住房仅成交了9363套,是自去年年底以来除去春节2月外首次跌破万套。
数据显示,4月新建住宅期房共成交6219套,环比3月的4853套上涨了28.1%;现房住宅成交764套,环比3月的890套略有下跌;而二手住宅则跌破万套,仅成交9363套。
中原地产华北区董事李文杰等业内人士分析认为,郊区中低价新盘4月新增供应的明显增大和主城区价稳量稳,是造成一二手房有起有跌的主要原因。“4月新增预售许可证11个,合计提供期房住宅5900套,超过了一季度三个月的期房新增供应。而且新增供应多为拟售单价在2万元以下的楼盘,中低价位拉低了市场的整体成交均价。而二手房成交集中的城区,由于房价没有出现明显下行,在限购等政策影响下,成交量自然出现下滑。”
李文杰预计,经过两个多月的政策消化,5月有可能出现郊区中低价期房住宅新楼盘供应井喷,进而带动远郊区县二手房价格出现松动的局面。(北京晚报)