李国平：房企在目前首要的还是能够生存下去。而且对于很多企业来讲，市场不好的时候，也不会出现大的倒退，至多是发展速度慢一些。一些小企业，可能会面临生死存亡。
但是这次会议还提出了增加有效供应。按照目前的政策，企业全部在收缩，商品房的供应还是在持续下降的。开发商的开复工速度也会相应下降，这就无法做到增加有效供应。这也给大家带来了遐想，调控政策虽然会继续坚持，但是不排除有结构性松动的可能，例如对于刚性需求，在贷款政策等方面是应该适当放松，给予一定鼓励的。
整体经济进一步“去房地产化”
新京报：除“坚持房地产调控不动摇”外，这一次中央还提出“牢牢把握发展实体经济这一坚实基础”。你如何看待两者的关系？企业应如何应对？
毛大庆：对于中央关于实体经济的提法，万科非常赞同。万科一直主张，房地产行业应该向制造业学习，公司自身的经营模式，也立足于通过提高周转率来提升收益率，获取公平回报。我们相信，未来房屋会日益回归其基本的居住属性。届时，能否像制造业那样切实提高产品质量、性价比和服务配套，实施精细化管理，将是影响企业成败的最重要因素之一。
秦虹：就整个行业来说，未来最大的挑战就是开发企业的转型。在过去十年，中国房地产业经历了高速增长时期。房企的迅猛发展很大程度得益于诸多外部环境给了整个行业很好的发展空间，包括经济发展、房改因素、城镇化人口急剧增长和货币宽松等，综合造就了极为优越的外部环境。而这些在未来很难再现，外部优越环境不存在了，房地产企业发展肯定依靠企业自身的核心竞争力。
过去的房子太好卖了，什么样的房子都供不应求。又有多少企业在真正研究房子本身？未来的市场环境中是否还能够继续保持高速的增长？依靠土地增值和相对宽松的信贷政策就可以满足产业膨胀需求的粗放发展模式是否可持续？从长远来看，我认为这个行业需要思考，需要积累可持续发展的经验。所以，对于开发企业而言，接下来的考验就是能否适应政策引导和市场变化的转型，转型就是利益再调整的过程，谁转型成功了谁就能生存下来。
李国平：这次提出的发展实体经济，和房地产发展的联系不大。现在地方财政对于房地产的依赖还很大，现在的很多调控还是有些投鼠忌器。现在实体经济不好，那么经济对于房地产行业还是比较依赖的，这也是促使房地产更加泡沫化的原因。这个说法还是战略性的，希望能够发展实体经济，减少对于房地产的依赖。（中新网）