随着首次置业刚需的观望释放，带动楼市成交持续走高，而改善型需求也已呈现“入市抄底”现象，目前市场中高端住宅也一一展现，如：紫薇·曲江意境，紫薇·永和坊，高科8号府邸，逸翠园·西安，金辉·天鹅湾，万达公馆，纳帕溪谷·金源，保亿·风景御园，大唐西市·西市佳境，龙湖·香醍国际社区，白桦林间，陆港·金海岸，绿地·国际生态城，中海·紫御华府，万科·金域曲江，金地·湖城大境等等高端住宅已集中入市，据了解，大户型交易量已出现上扬势态。
经济型满足不了改善人群
改善型置业基本都已品牌、品质为目标，住着舒服、周边环境优越、品质有保证才是他们选择的关键。对于生活个性化、舒适型的追求，在中小户型有限的空间是得不到满足的。以85㎡户型为例，减掉高达20%多的公摊面积，实际使用空间也就只剩65平方米左右，而这仅仅65㎡的空间里面的卧室、客厅、餐厅、卫生间、厨房还一个都不能少，这样的经济型住宅，只能容纳“经济型生活”，只能在这狭小的空间展示着简约的生活。
大户型呈现出的景色最诱人
每位消费者内心深处都有一个美好的愿望，“我很向往有一所大房子，有很大的落地窗户，每每阳光洒在地板上，使整个空间暖洋洋的，并且有很多很多的房间，其实也不知道该放些什么，但是告别了暗淡、狭小的生活，很是惬意。”王女士说自己已经观察好久了，如果有合适的就会买。
“所有大户型不仅拥有大开间客厅，双阳台设计，还有赠送的面积，增大了不少室内空间。很多人都喜欢有山有水有蓝天，呼吸着新鲜空气，展望着一望无际的天空，享受着暖暖的阳光，这些享受无疑需要一间大的风景跃层户型，不仅推窗见山，还能聆听溪鸣。而多层带超大花园露台的，每每午后可以依坐在夕阳下喝着咖啡，更是享受。”张女士向记者讲述她近期就想买一套有这样环境的房子，为的就是舒适的生活。
品质楼盘有一定的升值空间
对于改善型客群而言，大多数的购房者都会选择品牌房企、较大的户型、建筑面积适中的大中型楼盘，因为这样的楼盘可以提供一个相对安全、生活舒适、层次分明的居住环境，而大中型楼盘的物业配套和平时的生活配套设施相对比较齐全。在改善型置业者中，除了要满足以上的要素外，品质突出且具有个性特色的楼盘会更受欢迎。有开发商认为，由于政策的限制，也将导致大户型房源成为市场上的稀缺产品，随着大户型房源逐渐地被消化，品质楼盘的大户型产品升值空间将随之加大。（西安晚报）