因为住的离单位远，早上天还没亮他就已经起床了。在拎着包走向公交站牌的时候，心里还在盘算着“家里的那六万元汇过来没，这六万加上自己的四万，就够付那套一居室的首付了。”“这样，自己就可以和谈了三年的女友去领证了。”想到马上就会有一个家了，不禁有些高兴，“早餐省了，早点攒够钱早点买房。”
初期房贷首付低年限长
上世纪90年代初期，当时买房的人对房子的概念还没被完全激发。到了1998年，国家对住宅实行市场化，取消了福利分房制度，从此以后全国的商品房就进入了市场经济的领域。但是初期由于国家的政策不完善，加之各方面的引导不够，人们的消费意识也达不到，所以采用银行贷款买房的人非常少。
随着国家加大宣传力度，要把房地产打造成为经济的支柱产业，人们在政策的激发下开始正视贷款买房，从2002年之后，商品房按揭开始正式进入人们的视野。
当时如果采用按揭购房的话，首付只需要20%，可以按揭80%，另外在按揭的年限上可以根据个人的实际年龄来延长，比如刚开始确定了20年后来延长到25年，或为了减少贷款人每个月的付款比例延长到30年。在这样的情况下，房地产的按揭逐渐兴起。
从2005年之后，尤其是05、06、07这三年，住房按揭率呈现出爆发式的增长，一直到2010年统计的比例是1：9，现金支付占到了一成，按揭占到了九成，甚至九成以上。住房按揭成为一个普遍现象，房贷大军不断壮大，房奴开始出现并越来越多。
首批房贷族并不是真正的房奴
2002年到2012年，10年过去了。中国首批房贷族也迎来了清还房贷的日子。其实，对于首批房贷族来说，他们的房贷压力和现今的房奴不可同日而语。2002年左右的商品房总价较低，加之高比例的按揭，每个月的还款额在千元左右。经过10年时间，收入不断提高，许多人都是在10年期限不到就已将贷款全部还完。
在365地产家居网的视频访谈节目365会客厅的首期节目“中国房奴的困境与出路”中，西安东阳地产咨询有限公司策划总监俞树也说，“在02、03年那个时候，房价跟收入比并没有达到像现在很悬殊的阶段，那时候还是按照国际所说的6：1、3：1的比例，还是属于合适的阶段。”
相比于首批房贷族，在2008年房价大幅上涨之后加入房贷大军的这批房贷族，其实才是真正的房奴。通常意义上的房奴，是指城镇居民使用抵押贷款购房，在个人生命黄金期的20年或30年中，每年占用可支配收入的40%或50%甚至更高比例偿还房屋贷款的本金和利息，从而造成居民家庭承受长期的压力，影响家庭正常的生活消费、教育支出、医药费支出甚至无力抚养老人，最终造成家庭生活质量下降。
改变固有观念挣脱房奴枷锁
在经济不断发展下，从首批房贷族千元左右的月供到现今房奴最低2000元起的月供，房奴的压力越来越大。但是，即使压力再大，也阻止不了人们挤进房奴大军的急促脚步。
在365地产家居网中国房奴心态调查的结果中，有超过70%的人赞同“先婚后房”。虽然时代在变，但“先婚后房”的观念依旧根深蒂固。再加之“先成家后立业”、“有家就是幸福”的传统观念，在被这些传统观念绑架意识后，高房价再次绑架房奴的身体。
365会客厅“中国房奴的困境与出路”中，独立地产评论人李连源提出了跟传统观念相左的看法。“我们的这些固有观念应该改变。如果你找的这个对象，你们是奔着结婚过日子的，房子不是第一位，爱应该是第一位，如果她足够爱你，而你又没有房子，不妨先租房结婚，把你们的爱情承载下来，然后给你们的爱情给打拼的时间，过3、5年再去买房，这样你的心才不累。”