当前,多数年轻群体都面临置业问题,其原因在于自身的年龄已到了适婚阶段,且对婚房的需求比例愈发偏重。但作为年轻群体而言,一方面是市场刚性需求群体当中不可忽视的生力军和主力群;一方面则是不能不坦然面对的高房价低收入的现实性“尴尬”。
想必,尽数群体的症结都落在了家庭经济收入上,每月的月工资不知不觉的转眼就没了,使得置业压力陡增,不排除成为眼下最犯难的大事。而对于年轻人而言,同自己心爱之人拥有一套属于自己的浪漫满屋是何等的幸福,谁不希望在这样一个偌大的城市中,有一个自己的安乐窝呢!只是由于或者说的确归结于理财观念缺乏,从而导致很多年轻置业者一购房便荣升为“月光族”。
其实,理性购房和科学置业是互为联系,密不可分的。采取适度的合理的置业计划,即便是月光族也能够圆梦置业,以及料理好家庭的生活及事物。如下两大案例,想必对于大家有着一定的提醒,也能从中领悟房子和一家子乃至一辈子的渊源及关系。
案例1
李小姐和马先生是一对即将结婚的情侣,两人月薪加起来6000多。除了固定房租1500元,以及水电气和饮食的必要开销,其余的收入都花在了购物和玩乐上,工作多年两人也没有多少积蓄。眼见同龄人都纷纷买房成家,两人看着存折上可怜的几千元,感觉买房之梦遥不可及。
而后,李小姐听了业内专家在诸多场合的置业建议,和马先生一起选择了一套65平米的小户型,总价43万,父母掏了13万用于首付,两人计划按揭20年,月供2000多,只比租房多出500块。每月固定2500元用于还款,小两口觉得节制花费总胜过以前没有目的的开销,而且有了自己的房子,一切都很值得。
案例2
孙小姐是单身白领,月收入4000元,随着年纪渐长,考虑买一套自己的房子。她看中一套交通方便,配套成熟的50平米小户型,总价大概在37万,在可以承受的范围内。虽然生活要过得比以前节俭,但是省下了很多不必要的开支,并且收获了自己的房子。
专家认为,在西安这样的城市里,像几名购房者这样的收入,已经算是不错的了,但是市场毕竟大批量存在毫无积蓄的“月光族”,这类人群完全可以把按揭买房当作一种强制理财的手段。如果是收入较少的年轻人,则需要有针对性的选择以及掌握必要的符合自身家庭实际、特定的置业“策略”。
月光族买房首选小户型
处于创业阶段的年轻人没必要一步到位地购买大房子徒增家庭负担,完全可以考虑购置50-80平米左右的小户型,比如一居室,客厅光线通透的大一居还可以在需要时改作小两居,利用价值高。除此之外,小户型还可以作为过渡性住宅,等到将来收入增加有能力改善住房条件时,小户型可以选择出租,以租养供,也相对容易出售。
过渡房当选好地段
月光族供房当存钱过渡,可以选择地段相对较好的,日后好出手或者好出租的房子。另外,对于年轻的上班族而言,可以考虑在地铁沿线的小区挑选房子,节省在路上的时间成本,出行也更便利。而且地铁沿线的房产升值空间较大,以后转售也能获得不小的收益。
选择配套成熟的社区
设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有购房者的理想选择,但对于年轻的购房者来说可能预算有限,但还是有合适的区域可供选择。比如城东区域和城西城西新房区域的二手房,性价比相对较高,并且适合年轻人居住。除此外,其它区域也同样有性价比高可供选择的大量优质房源,建议购房者在买房前多搜集相关资料,有的放矢。