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购房有哪些 重要注意事项?
http://www.slrbs.com  2015-05-29 14:53:43  南方日报

 

■小贴士

在购房时,很多人都怀着激动的心情,以至于最后陷入购房陷阱而不自知。那么,购房时,我们应该重点关注哪些注意事项呢?以下是相关专家给出的一些窍门,希望能在购房时对您有所帮助。

1.看楼重点关注资格证

购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里,重点是查商品房预售证,如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

另外,购房者还应上网查发展商资质,查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

2.买楼前仔细看清合同样本

购房者应慎签认购书。购房者可以向发展商提出看正式合同样本,在觉得正式合同可以接受的情况下,再签署认购书,以免被套牢。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上,不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款,具体如何分期,可以由双方约定。

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