说实话，楠楠在线上一些提问的购房者搞的我有些烦，我知道这么说不对，但是我确实有些烦，为什么烦？因为将近一年半了，我一直在回答购房者这样一个问题：“某某项目五证不全，能买吗？”是我们栏目对购房者的宣传不够？是购房者的法律意识维权意识还有待提高？我想不是，知道要看五证的就都知道五证的重要性，那为什么还要发出这样的疑问，仔细一想，这还真不是一个简单的问题，他们不是在考我的智商，自己常识也够，能问出这样的问题，还真是有些所以然的。
那我们就先说说为什么会有那么多五证不全的房子在销售的问题。不是说五证不全的房子明令禁止销售吗？国务院《城市房屋开发经营管理条例》第27条明确规定，房地产开发企业预售商品房时，应当向预售人出示商品预售许可证明，第23条规定，房地产开发企业预售商品房应取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证和施工许可证。我们在此不说那些正在用内部认购的钱来办证的项目，就说那些多年来，一直不办证却堂而皇之一直在销售的。
这样的房子之所以出现，对开发商而言，无疑是因为巨额利益的趋势，你以为他们是在好心解决困难户的住房问题吗？错！这样的房子为什么价钱低？因为他们没有按照相关规定给国家交纳足额的土地出让金等费用，也正因为开发商没有办五证，所以逃避了种种税费，从项目总成本上较同地段五证齐全的房子低出很多，还摆出一幅劫富济贫的慈善家姿态来向低收入者兜售“伪劣产品”。这种房子的出现，对正常的市场竞争秩序显然是一种扰乱。
也许有消费者会说，我为什么会买，第一，我没钱；第二，我相信法不责众，政府不会把房子拆了；第三，我就是为住不为别的，也不转手。难道您忘了去年，业主给开发商下跪求退无证房的景象了吗？五证不全的房子销售后，有的开发商稍有责任心的话，会争取从项目销售费用中拿出一部分再来打通政府关节，实现房子的合法产权化，但由于其销售时的价格本身较低，如果再拿出钱使产权合理化，那么开发商的最终收益会少之又少，因此采取这种方法的开发商也少之又少；另外有一些开发商利用政府在新形势的的新政策，支出较少费用也可以将这种房子合法产权化，但这么幸运的开发商也少之又少。所以买了五证不全的房子，对于购房者而言仍然是一块心病。
谎言再美丽也是谎言，购房者不要助纣为虐，本身经济条件若比较差就更要谨慎，不要将辛苦钱打了水瓢，一旦交完预定金或购房款，无尽的烦恼便会接踵而至。找开发商论长短，开发商即刻变了脸。即使看似没什么问题，您是不是也担惊受怕哪天房子会被一纸禁令拆除呢？不要自欺欺人的沉浸在部分无良开发商的给编织的美梦里，一年两年、三年五年，他收了你的钱走了，当政府要实施开发时，谁来为您主持公道？
如果你问楠楠五证不全的房子能买吗？我会坚决说不能，因为我们不能排除任何一种可能，本着为您负责的态度。（八百家）