房地产市场波动，向来都是购房者最关注的问题。
特别是最近一段时间，楼市频频传出个别楼盘降价信号，现在买房是不是时机？这是许多人的疑问。记者探营夏季房交会，多位业内人士表示，刚需型购房者应跳出“买还是不买”的思维模式，而更应抓住主要矛盾，思考如何做一名理智的购房者。
市中心房还是郊区房？
是买小一点的市中心房，还是大一点的郊区房？这是刚需购房者，特别是首次置业者的普遍困惑。100万元在中山区只能买到60平方米的房子，而在周边区域则可以买一套两室一厅，甚至三室一厅。如果是一个三口之家，该如何选择？
业内人士表示，战略上要“城市包围农村”，先放下面积大小的因素，首选核心区域。但如果手里资金有限，买不起大的就买小的，买不起城中心的就买郊区的。等到若干年后房价涨了，再卖掉城市的小的、改买城市的大的、城中心的大的，也算是一种“迂回战术”。