用投资理念买自住房
什么样的房子既适合自住，又适合投资呢？按照某楼盘销售经理的观点，购房要理性，不求最好，先求合适，可以考虑均价左右的房产，虽然部分条件和市中心高档房相比有欠缺，但是所在的地段和配套都还可以，没有特别明显的缺陷。如果是自用则便于控制成本，而转手或者出租都还有一定的回报。而且现有的购房行为对于自己的资金和财务运转不会带来过大压力。但也有业内人士认为，市中心的房产由于特有的稀缺性，虽然比较贵一些，但是其价值也较高。同时，这类房产二三级市场比较完善，相对来说物业管理、租客等等都比较规范，将来租售比较省心。
贷款买房撬动更多资产
买房要不要贷款？有业内人士表示，买房应考虑向银行贷款，通过银行撬动更多的资产。一套产权完整、支配自由、随时可以和银行完成抵押贷款交易、价格稳步上涨的独立产权房，可以成为风险社会的对冲工具。
但许多人担心贷款损失利息，对此，业内人士认为要“别怕银行挣利息”。如果把通货膨胀的因素也考虑在内的话，钱越往后越不值钱，那么多贷些年头或许也不像想象中的那么吃力。