现在买房的人越来越多，随之而来的问题也越来越多。每天有数以百计的网友咨询有关购房所交的契税、大修基金的问题，还有公积金贷款等问题，今天小编就购房过程中所要交的各种税跟大家说说，希望对你有所帮助。
顺利住进一所属于自己的房子可不是一件容易的事情，首先碰到的就是首付款的问题，好多工薪族人都在问一个问题：
Q1：公积金能付首付吗？
A：NO，根据陕西省公积金提取的相关规定，一手楼要提供购房合同或房产证，二手楼最早也要在取得契税完税证后方能申请提取。而交首付一般往往在这些条件之前，因此公积金不能用来付首付。
首付款交了，现在每月按着时间一边还贷，一边还要找时间看看自己买的房子盖到什么程度了，日夜盼着能早日交房。可是交房时N多的税也跟着来了，缴纳公共维修基金、契税，后期还有房产税，此处问题也很多。
Q2：交房时各种税分别交多少？
A：西安公共维修基金收费标准是：多层住宅（7层以下，不配备电梯的），60元/平方米；多层住宅（配备电梯的），90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层），145元/平方米。
西安市契税缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。即契税首套房90平米以下按1%计算；90-144平米按1.5%计算；144平米以上及非首套房按3%计算。
而房产税是房屋办理好产权证之后，当年12月份申请缴纳房产税。房产证没满5年有1%个人所得税，5.5%的营业税（按成交价算）；房产证满5年就没有个税和营业税，只交契税就可以了。
在此补充下交契税与维修基金应该注意的事项，一般商品房住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期专项维修资金足额存入专项维修资金专户。建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金。
还有后期交房时房屋面积测量与计算的结果一定要保存好，它是核定产权、颁发房地产证、保证房屋所有者和使用者合法权益、交纳土地使用费、公用部位维修基金及物业管理费用重要依据。（网易）