记者昨日从西安市房屋维修资金管理中心获悉，截止到《西安市住宅专项维修资金管理办法》新标准执行前一天，西安市已累计归集专项维修资金共32．66亿元。3月23日本报刊发的《西安大修基金今起按面积收取》一文引起社会各界的强烈反应，中国新闻网、凤凰网、新民网、搜狐焦点网、中国房地产信息网、人民网等各大主流网站纷纷转载。众多西安市民也致电本报就大修基金新标准的具体实施问题进行咨询。记者就市民关于大修基金提出的问题，再次走访了西安市房屋维修资金管理中心。
据中心工作人员介绍，1998年，建设部颁布了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。此后，全国27个省会城市和直辖市城市中，有21个城市以人大立法或政府令、市长令的形式颁布实施了有关维修资金的管理办法、实施方案、草案或暂行规定，海口、银川、石家庄、太原、沈阳、西安6个城市则一直没有相应的管理办法。现在西安已经有一些8－10年房龄的楼盘，或多或少的都遇到了一些设施、设备损坏的问题，如果维修问题解决得不好，肯定会影响到业主们的居住使用，业主的使用权受到影响，物业贬值，最终利益受损的则是业主。因此，业主们现在依据《办法》交存的维修资金，相当于房屋的“养老金”，最终受益者仍是业主自己。
使用“大修基金”业主说了算
维修资金使用管理遵循“专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督”的原则。简单来说，就是在专款专用的前提下实现“所有权人决策”，也就意味着维修资金的使用由业主说了算。需动用维修基金本金的，应经业主大会或业主代表大会通过，根据房屋使用年限，按比例划分使用；没有成立业委会的小区，只要物业维修相关联部分业主的三分之二同意，即可提取维修金出来使用。
自主查询大修基金
对于如何查询自己维修资金的问题，房屋维修资金管理中心主任王建安介绍，业主携带身份证及购房合同（或房产证）到西安市房屋维修资金管理中心就可以进行查询。
交存大修基金为何开具收据
维修资金是存在业主名下的一笔存款，不是消费或税款，相当于银行的存单，所以交存维修资金时必须开具收据，而且从业主交存之日起计息。
开发商不能强制代收
开发商不能代收业主的维修资金。西安市维修资金管理中心没有授权委托任何小区开发商代收业主的维修资金。但是，小区住户大于500户，可以申请统一交存，审批通过后，由维修资金管理中心择日上门统一办理。
没有物业管理也能申请使用
没有物业服务企业的，由业主、业主委员会提出使用建议，并在市房屋维修资金管理中心指导下，委托相关单位申请使用专项维修资金。
大修基金各辖区主管部门
西安市物业行政管理部门是本市维修资金的行政主管部门。其下设的西安市房屋维修资金管理中心具体负责本市新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区行政区域内维修资金的日常管理工作。而阎良区、临潼区、长安区及市辖县物业行政管理部门负责本辖区内维修资金的缴存、使用和管理工作。
据记者了解，考虑到部分业主未缴存的实际情况，维修资金管理中心协调中行、建行维修资金29个交存窗口还将继续保留一段时间，以方便业主快捷、有效办理业务。