11月15日,本报刊登报道了“西安恒天国际城无证违规销售”一文后,引起了社会各界的强烈关注。一些业主纷纷给报社打来电话,诉说此项目存在的问题,要求报社维护购房者权益,将此事追踪到底。相关政府执法部门表示,一定要追查开发商的违规销售责任,限期进行整改,给购房者一个明确的说法。
该处罚就处罚绝不姑息
11月15日中午,记者来到西安市工商局双生分局房产管理所,反映恒天国际城违规销售问题。监管大队相关负责人表示:对于恒天国际城无证违规销售的情况已经有人给反映过了,根据《城市商品房预售管理办法》明确规定,只有五证齐全才能预售商品房。日前已经对其违规行为下达了行政处罚决定书,并处以20000元的经济处罚,责令开发商进行限期整改,积极与购房者协商,妥善处理善后工作。并提醒购房者,一定要购买手续齐全的合法项目,不要贪小便宜吃大亏,以免造成不必要的财产损失。
由于未能确切了解恒天国际城办理证件的情况,11月19日上午,记者专门采访了西安市房屋管理局执法检查大队的负责人。他给记者介绍,此项目属于城中村改造项目,短时间内证件难以办理到位,牵扯面较广管理起来有难度。有人反映了就一定要严查,追究有关单位的责任,提出要求配合业主做好解释工作。随后,将此事移交给执法大队工作人员,要求尽早查处。
拿无效协议糊弄业主
“恒天国际城的房子买得很窝火,销售人员说是2012年底能办理完证件,看样子明年也难拿下来。买过房子开发商还要更改户型图,不停的变换销售政策,简直让人难以接受。前些日子,开发商给全付款业主送精装不给按揭业主送,这事就已经让很多业主不满了,16号楼盘就有好几户退了房子。近几天又吵着让办理安居贷款,我就是不办,连安居贷款究竟是个什么都不知道,不会是开发商又想方设法套取业主钱财吧,实在不行就把房子退了,不想再耗下去了。”恒天国际城业主王先生满腹牢骚跟记者说。
王先生在2011年10月10日购买了恒天国际城2号楼的房子,选择了按揭付款方式,首付款27万多元,当时签订 “恒天国际城·房号保留协议书”。在协议书上表明:第三条特别约定中写着,为保障乙方合法权益,甲方承诺在2012年年底前取得项目“五证”,2014年9月30日前将乙方所购物业(以商品房买卖合同为准)交付使用。另外,甲方是陕西恒和房地产开发有限公司,但在最后落款处,甲方的签章却是“恒天国际城专用章”,而不是陕西恒和房地产开发有限公司的章子。
对此,王先生说:“恒天国际城就不是法人,没有这个企业,这协议书不严谨,正规的商品房签的合同是从房产局拿回来的合同书。目前村子都没拆完,还有钉子户在那立着,明摆着证件办不下来了,这个月业主没行动,下个月准会采取措施来维权。”
欲盖弥彰不接受采访
受到同样困扰的业主不只王先生一人,而是恒天国际城项目2号、16号、17号所有业主。关于更改户型图问题,另外一位业主介绍,开发商更改后的彩色户型图面积比最原始的黑白户型图面积大4平米,销售人员说原来的户型图绘错了,所以更改。有消息说该项目新开的18号楼盘卖不动,说是一千五的精装,其实就是五六百的,装修很粗糙,公司开会给内部员工一人分配60万元的卖房任务。
据一些业主反映恒天国际城的安居贷款要在陕西信合办理,记者电话咨询了未央区陕西信合,一位女工作人员告诉记者,信合并没有推出安居贷款业务。之后记者电话咨询恒天国际城置业顾问,置业顾问回避回答有关安居贷款的事情。
面对业主的质疑和主管部门的严厉态度,11月20日上午,记者电话联系了开发商陕西恒和房地产开发有限公司的销售负责人张展。当记者表明身份要采访时,他以公司要求不接受记者采访为由拒绝了。(365地产家居网)