近日，由市规划局组织、市城市规划设计研究院编制的《西安高新高新新房区新区总体规划(草案)》已完成，并在市规划展览馆及市规划局网站进行公示，广泛征求社会各界的意见、建议。
据悉，去年11月14日，市政府同意了高新区的扩区请示，扩区控制用地规模为200平方公里，至2020年建设用地规模60平方公里。业内人士认为，高新区新区规划建设，不仅是西安拓展国际化大都市发展空间、建设世界一流科技园区的重要举措，也是推进西安城市化进程，为市民提供一个生态宜居的城市生活新区的重要支撑。
绿地面积
将超新区建设总控一半
如今走在高新区，处处能感受到一种繁荣、一种方便、一种舒适、一种优美、一种和谐。短短二十年，高新区已经发展成一座生机勃勃的科技新城，成为现代西安的标志区。高新区就像它的名字一样，是一片充满新意的“新区”。
根据《西安高新区新区总体规划(草案)》，高新区新区的规划定位为创新之城和科技之都，以培育国际化、外向型高端生产性服务职能为主，打造一个产业与居住互融，生态文化休闲与园区建设共赢的高科技创新型新城。新区建成后，高新区面积将扩展至200平方公里。东接西沣公路，南接新环山公路，北接西汉高速，西接户县县城。根据规划，扩区范围内公共绿地、生态绿地、防护绿地、农林地总面积将达到104平方公里，超过总控制面积的一半。
据了解，新区将以生态环境建设为先导，形成绿水绕城，水网交织，绿核点缀的绿地系统，在规划区中心布局生态公园，沿市政廊道和交通性干道布局防护绿地，用地内部结合水系点缀小规模公园绿地，以营造生态宜居的新区环境。
20年发展
高新区已成西安人居典范
说到西安楼市，高新区无疑是当中的焦点。
经过20年的发展，现在的高新区已经是连接西咸西咸新房新区与西安市区的黄金要塞，随着西安国际化大都市建设进程的不断加快，区域价值必将在短时间内有很大提升，加之20余年发展成熟的生活配套，区域优势十分明显。
据了解，作为西安的独具魅力的CBD，高新区一直是西安写字楼的密集区域。随着商务气氛渐趋成熟，区域内工作人口增加，加上近年来第二次创业的倡导，也使得该区域住宅物业市场进入了激烈的竞争期。从高新区住宅购买情况来看，依然是90㎡以上的中大户型为主，除了因为高新区本身住宅产品结构以这类户型为主外，购房者多是在高新区工作的高收入企业家及白领阶层，他们对于房价的承受力较强，并会选择面积较大的住宅。在西安房地产界，有高新地产、紫薇地产和高科房产，正是他们在高新区创造了西安房地产业的辉煌，此外西高新还聚集了天地源、海星集团、陕国投、金花集团、恒大地产集团、和记黄埔、金辉集团、上海绿地、上海大华等一批重量级品牌开发商，他们的进入正在把高新区的人居环境建设推向前所未有的巅峰，引领西安人的品质生活。
配套完善
区域住宅品质大幅提升
根据《西安高新区新区总体规划(草案)》规划，在不久的将来西安高新区将发展形成“一心、二轴、三带、五区”的结构模式，形成居住、商务、产业三大功能主体和13个功能组团。新区路网采用“棋盘式”与“自由式”相结合的形式，构筑“三高、六纵、三横”的道路网格局。三条高速公路为西咸大环线、专用高速和西汉高速。“六纵”为西沣路、西太路、沣河东路和三条规划路。“三横”为南横线和中部南部两条规划路。将来高新区将绘就东接西沣公路、南接新环山公路、西接户县县城、北接西汉高速的宏伟格局。