近日,由市规划局组织、市城市规划设计研究院编制的《西安高新高新新房区新区总体规划(草案)》已完成,并在市规划展览馆及市规划局网站进行公示,广泛征求社会各界的意见、建议。
据悉,去年11月14日,市政府同意了高新区的扩区请示,扩区控制用地规模为200平方公里,至2020年建设用地规模60平方公里。业内人士认为,高新区新区规划建设,不仅是西安拓展国际化大都市发展空间、建设世界一流科技园区的重要举措,也是推进西安城市化进程,为市民提供一个生态宜居的城市生活新区的重要支撑。
绿地面积
将超新区建设总控一半
如今走在高新区,处处能感受到一种繁荣、一种方便、一种舒适、一种优美、一种和谐。短短二十年,高新区已经发展成一座生机勃勃的科技新城,成为现代西安的标志区。高新区就像它的名字一样,是一片充满新意的“新区”。
根据《西安高新区新区总体规划(草案)》,高新区新区的规划定位为创新之城和科技之都,以培育国际化、外向型高端生产性服务职能为主,打造一个产业与居住互融,生态文化休闲与园区建设共赢的高科技创新型新城。新区建成后,高新区面积将扩展至200平方公里。东接西沣公路,南接新环山公路,北接西汉高速,西接户县县城。根据规划,扩区范围内公共绿地、生态绿地、防护绿地、农林地总面积将达到104平方公里,超过总控制面积的一半。
据了解,新区将以生态环境建设为先导,形成绿水绕城,水网交织,绿核点缀的绿地系统,在规划区中心布局生态公园,沿市政廊道和交通性干道布局防护绿地,用地内部结合水系点缀小规模公园绿地,以营造生态宜居的新区环境。
20年发展
高新区已成西安人居典范
说到西安楼市,高新区无疑是当中的焦点。
经过20年的发展,现在的高新区已经是连接西咸西咸新房新区与西安市区的黄金要塞,随着西安国际化大都市建设进程的不断加快,区域价值必将在短时间内有很大提升,加之20余年发展成熟的生活配套,区域优势十分明显。
据了解,作为西安的独具魅力的CBD,高新区一直是西安写字楼的密集区域。随着商务气氛渐趋成熟,区域内工作人口增加,加上近年来第二次创业的倡导,也使得该区域住宅物业市场进入了激烈的竞争期。从高新区住宅购买情况来看,依然是90㎡以上的中大户型为主,除了因为高新区本身住宅产品结构以这类户型为主外,购房者多是在高新区工作的高收入企业家及白领阶层,他们对于房价的承受力较强,并会选择面积较大的住宅。在西安房地产界,有高新地产、紫薇地产和高科房产,正是他们在高新区创造了西安房地产业的辉煌,此外西高新还聚集了天地源、海星集团、陕国投、金花集团、恒大地产集团、和记黄埔、金辉集团、上海绿地、上海大华等一批重量级品牌开发商,他们的进入正在把高新区的人居环境建设推向前所未有的巅峰,引领西安人的品质生活。
配套完善
区域住宅品质大幅提升
根据《西安高新区新区总体规划(草案)》规划,在不久的将来西安高新区将发展形成“一心、二轴、三带、五区”的结构模式,形成居住、商务、产业三大功能主体和13个功能组团。新区路网采用“棋盘式”与“自由式”相结合的形式,构筑“三高、六纵、三横”的道路网格局。三条高速公路为西咸大环线、专用高速和西汉高速。“六纵”为西沣路、西太路、沣河东路和三条规划路。“三横”为南横线和中部南部两条规划路。将来高新区将绘就东接西沣公路、南接新环山公路、西接户县县城、北接西汉高速的宏伟格局。